再婚房屋继承协议书

再婚房屋继承协议书甲方：[男方姓名]，[男，身份证号码：[具体身份证号]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[女方姓名]，[女，身份证号码：[具体身份证号]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方均为再婚，为明确双方在房屋继承方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[原房屋所有权人姓名]。该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。2.房屋内部装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修及附属设施，如墙面装修、地面材质、门窗情况、厨房卫生间设施、固定家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定继承该房屋相应份额，并享有对该房屋的占有、使用、收益等权益。2.甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的实际使用和维护情况等。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.在房屋继承过程中，甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并配合完成房屋产权变更登记等事宜。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。4.甲方应妥善保管该房屋及其附属设施，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因甲方故意或重大过失造成房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定继承该房屋相应份额，并享有对该房屋的占有、使用、收益等权益。2.乙方应按照本协议约定履行相关义务，按时支付应承担的费用，如房屋维修费用、物业管理费用等合理分摊费用。3.在房屋继承过程中，乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和支持。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。4.乙方应尊重甲方对房屋的合法权益，不得擅自干涉甲方对房屋的正常使用和处分行为。如乙方违反此规定给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、房屋继承份额及方式1.双方同意，在[原房屋所有权人姓名]去世后，该房屋由甲乙双方按照[具体份额比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例共同继承。2.房屋继承方式为法定继承与遗嘱继承相结合。如[原房屋所有权人姓名]生前立有遗嘱明确指定房屋继承份额及方式的，则按照遗嘱执行；如未立遗嘱或遗嘱无效的，则按照法定继承方式，由甲乙双方按照上述约定比例继承。3.在继承发生后，甲乙双方应及时办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至双方名下，登记份额按照本协议约定执行。办理产权变更登记所需的一切费用，由双方按照各自继承份额比例分担。四、房屋使用与维护1.双方共同享有对该房屋的使用权利，但应遵循合理、公平、互利的原则。在房屋使用过程中，如因使用目的、方式等问题发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.房屋的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用等，由双方按照各自继承份额比例分担。对于涉及房屋结构安全或重大维修事项的，应经双方协商一致后共同决定是否进行维修以及维修费用的分担方式。如一方不同意进行必要维修而导致房屋损坏或存在安全隐患的，不同意维修方应承担由此给另一方造成的损失。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行重大改造、装修或改变房屋用途。如因特殊情况确需进行上述行为的，应提前通知对方，并经对方书面同意后方可实施。实施过程中产生的费用由实施方自行承担，且不得损害房屋整体结构及另一方的合法权益。如因擅自改造、装修或改变用途给房屋及另一方造成损失的，实施方应承担全部赔偿责任。五、房屋处分限制1.在房屋产权变更登记至双方名下后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。如因特殊情况确需处分房屋的，应提前通知对方，并经对方书面同意后方可进行。处分房屋所得收益，由双方按照各自继承份额比例分配。2.若一方违反上述房屋处分限制规定，擅自处分房屋的，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照房屋评估价值的[X]%向对方支付违约金。如因违约行为导致房屋产权发生争议或其他法律纠纷的，违约方应负责解决并承担由此产生的一切法律后果。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况、不协助办理手续、擅自处分房屋等，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋评估价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如不配合办理手续、擅自改变房屋用途、拖欠费用等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋评估价值的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、鉴定费等）。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇法律法规或政策调整，导致本协议部分条款无法履行或需