兄弟拆迁分房协议书

兄弟拆迁分房协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，因[具体拆迁项目名称]拆迁事宜，双方共同获得拆迁安置房分配权益。为明确双方在拆迁分房过程中的权利义务，避免日后产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.拆迁安置房基本情况本次拆迁涉及的安置房位于[安置房具体地址]，共计[X]套，房屋户型分别为[户型1]、[户型2]......[户型N]。每套房屋的建筑面积（以房地产管理部门最终实测面积为准）分别为：[户型1面积]平方米、[户型2面积]平方米......[户型N面积]平方米。2.配套设施情况该拆迁安置房小区内配套设施包括但不限于：绿化景观、停车位（地上停车位[X]个，地下停车位[X]个）、物业管理用房、社区活动中心等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应份额的拆迁安置房。对分配到的房屋享有占有、使用、收益和依法处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。有权了解拆迁安置房建设进度、房屋交付等相关信息，乙方应予以配合提供。2.义务按照本协议约定配合乙方办理与拆迁分房相关的各项手续，包括但不限于签字确认、提供身份证明文件等。承担因自身原因导致的与拆迁分房有关的费用，如因甲方个人资料问题导致手续办理延误产生的额外费用等。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋及相关配套设施，不得损害其他业主和乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应份额的拆迁安置房。对分配到的房屋享有占有、使用、收益和依法处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。有权了解拆迁安置房建设进度、房屋交付等相关信息，甲方应予以配合提供。2.义务按照本协议约定配合甲方办理与拆迁分房相关的各项手续，包括但不限于签字确认、提供身份证明文件等。承担因自身原因导致的与拆迁分房有关的费用，如因乙方个人资料问题导致手续办理延误产生的额外费用等。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋及相关配套设施，不得损害其他业主和甲方的合法权益。三、分房具体安排1.房屋分配原则根据拆迁政策及双方实际贡献等因素，经双方协商一致，确定甲方分得[房屋套数及户型]，乙方分得[房屋套数及户型]。具体房屋分配明细如下：甲方：[房屋1具体房号]，户型为[户型名称]，建筑面积约[X]平方米。......乙方：[房屋2具体房号]，户型为[户型名称]，建筑面积约[X]平方米。......2.房屋交付时间及方式拆迁安置房预计于[预计交付时间]交付。若因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟，双方应相互理解，交付时间相应顺延。房屋交付时，由拆迁安置部门或相关单位按照规定程序通知甲乙双方共同办理交付手续。双方应在接到通知后的[X]个工作日内到达指定地点办理交付事宜。四、房屋产权登记1.办理时间房屋交付后，甲乙双方应在具备办理房屋产权登记条件后的[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。2.登记费用承担办理房屋产权登记所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。属于甲方应承担的费用，由甲方自行缴纳；属于乙方应承担的费用，由乙方自行缴纳。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定配合乙方办理拆迁分房相关手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方擅自处分本协议约定分配给乙方的房屋或其权益，甲方应向乙方返还已取得的全部利益，并按照该房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金。若造成乙方其他损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理拆迁分房相关手续，导致甲方权益受损的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若乙方擅自处分本协议约定分配给甲方的房屋或其权益，乙方应向甲方返还已取得的全部利益，并按照该房屋市场价值的[X]%向甲方支付违约金。若造成甲方其他损失的，还应承担赔偿责任。3.双方共同违约责任若甲乙双方未按照本协议约定履行各自义务，导致拆迁分房手续延误或其他纠纷产生，双方应各自承担相应责任，并共同采取措施解决问题，尽量减少损失扩大。因纠纷给第三方造成损失的，双方应承担连带赔偿责任。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.协议附件本协议附件包括但不限于拆迁安置相关文件、房屋户型图、面积