2025年底房屋租赁合同续签应注意哪些问题

2025年底房屋租赁合同续签应注意哪些问题房屋租赁合同续签协议本合同续签协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁期限将于年月日届满。经双方友好协商，现就原合同到期后的续签事宜达成如下一致协议：第一条合同续签条件1.1本协议仅在满足以下条件的前提下生效：（1）原合同履行期间，甲方无违约行为且已完全履行其义务；（2）原合同履行期间，乙方无违约行为且已完全履行其义务；（3）双方对续租事宜达成一致意见，并签署本协议。1.2若原合同履行期间存在任何违约行为，双方应解决相关争议问题，确保无遗留问题后，本协议方可生效。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本协议租赁期届满后，若双方未达成新的续签协议，则本协议自动终止，原合同履行完毕。第三条租金及支付方式3.1租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为：（1）按月支付：乙方应于每月日前支付当月租金；（2）按季度支付：乙方应于每季度第一个月日前支付本季度租金；（3）按年支付：乙方应于每年月日前支付本年度租金。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。3.4若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照原合同约定收取违约金，直至解除本协议，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条租赁房屋的使用与维护4.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。若需对房屋进行装修或改造，应提前以书面形式征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2乙方应承担租赁期间房屋的日常维护及维修费用，若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.3甲方应在接到乙方书面通知后，及时对房屋或设施进行检查和维修，以确保租赁房屋处于可正常使用状态。若甲方未能及时履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。4.4乙方应按时支付物业费、水电费、燃气费等各项费用，并保存相关缴费凭证，以备查验。第五条租赁房屋的押金5.1本协议履行期间，乙方向甲方支付的押金为人民币元（大写：）。5.2租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于个工作日内全额退还押金（不计利息）。5.3若乙方在租赁期间有违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。若押金不足以抵扣相关费用，乙方应补足差额。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，不得擅自改变房屋用途或破坏房屋结构；（2）甲方有权在租赁期届满后，收回租赁房屋；（3）甲方应保证租赁房屋的合法性，确保无权属纠纷；（4）甲方应按时提供房屋相关手续，协助乙方办理相关备案手续。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按合同约定使用租赁房屋，享有安静的居住或使用环境；（2）乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修或改造，但需提前征得甲方书面同意；（3）乙方应按时支付租金及相关费用，不得擅自转租、转借租赁房屋；（4）乙方应合理使用房屋设施，不得损坏房屋结构或设施设备；（5）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费及其他相关费用。第七条合同的变更与解除7.1双方协商一致，可以书面形式对本协议进行变更或解除。7.2若甲方因自身原因需提前收回租赁房屋，应提前日书面通知乙方，并按原合同约定向乙方支付违约金。7.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并按原合同约定支付违约金。7.4若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任，已支付的租金或费用按实际使用时间结算。第八条违约责任8.1若甲方违反本协议约定，未能按时提供租赁房屋或履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按日向乙方支付元违约金，并赔偿造成的损失。8.2若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或擅自改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为元或未支付租金总额的%（以高者为准）。8.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权要求乙方赔偿相关损失或支付违约金。第九条争议解决9.1本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本协议的订立、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十条其他约定事项10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议自双方法定代表人或授权代表签字（盖章）之日起生效。10.3本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十一条签署确认甲方（签字或盖章）：签署日期：