2025商业店铺的租赁合同

2025商业店铺的租赁合同合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为商业店铺的合法所有权人，愿意将该店铺出租给乙方用于商业经营；乙方有意承租该店铺，并承诺按照本合同约定支付租金及相关费用、履行相关义务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的店铺位于市区路号，以下简称“该店铺”，面积为平方米。该店铺的产权证编号为。1.2乙方承租该店铺用于（具体用途），并保证其经营活动符合国家相关法律法规和该店铺所在区域的城市规划要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，乙方如需续租，应于合同期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及相关费用3.1该店铺的租金为人民币元/月（大写：）。租金按（月/季度/年）支付，首个租金应于年月日前支付，以后各期租金应于每个（月/季度/年）开始之日起日内支付至甲方指定账户。3.2甲方指定账户信息如下：银行名称：账户名称：账号：3.3除租金外，乙方还需承担以下费用：3.3.1物业管理费：人民币元/月，由（物业服务公司名称）收取，费用支付方式为。3.3.2公用事业费（水、电、燃气、供暖等）：由乙方自行承担，费用直接向相关单位支付。3.3.3其他费用：如政府规定应由承租方缴纳的税费、消防费用等，由乙方自理。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。4.1.2甲方应保证该店铺的合法性，包括但不限于产权清晰、无权利瑕疵等，并确保乙方在租赁期限内合法使用该店铺。4.1.3甲方应协助乙方办理该店铺经营所需的证照，费用由乙方承担。4.1.4甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非该提高基于marketconditions的变化，并与乙方协商一致。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权在租赁期限内依法使用该店铺，并享有经营自主权。4.2.2乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。4.2.3乙方应合理使用该店铺及其设施，不得擅自改变该店铺的结构、layout，若需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并取得书面同意，费用自理。4.2.4乙方应遵守物业管理规定，不得从事任何违反法律法规或影响其他商户及居民正常经营活动的行为。第五条转租与分租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺整体或部分转租、分租给第三方，不得允许第三方使用该店铺。5.2若经甲方书面同意转租，转租合同应与本合同条款一致，并由乙方承担转租后的连带责任。第六条合同的续租与终止6.1合同期满或提前终止，乙方应于日内将该店铺交还甲方，不得损坏、拆除或带走任何设施、设备或装修物，除可移动的乙方自有财产外。6.2若乙方未按期交还该店铺，甲方有权要求乙方支付逾期占用费用，标准为本合同约定的租金标准的%。第七条违约责任7.1乙方未按期支付租金或相关费用的，应按应付金额的%向甲方支付违约金，超过日未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3甲方无故提前收回该店铺或违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后日内未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第八条保险8.1乙方应自行办理该店铺内财产及人员的保险，费用自理，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.2若乙方的经营活动对甲方或其他第三方造成损害，由乙方承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。9.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何变更必须以书面形式经双方签字盖章后方可生效。10.3本合同的履行过程中，双方应积极协商解决争议，协商不成的，任何一方可向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年