海外商业综合体物业运营及品牌合作合同

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海外商业综合体物业运营及品牌合作合同甲方（运营方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业运营及品牌合作描述1.运营及合作内容甲方委托乙方对海外商业综合体进行物业运营，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。乙方同意与甲方合作，共同推广商业综合体内的品牌，提升商业价值。2.运营及合作要求乙方应按照甲方的要求，确保物业运营的高效、规范和优质。乙方应积极推广甲方指定的品牌，提高品牌知名度和影响力。乙方保证在合作期间，遵守相关法律法规和商业道德。二、合作期限及费用1.合作期限本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，双方可协商续签。2.合作费用乙方应向甲方支付物业运营费用，具体金额为______元/年。甲方根据乙方提供的品牌推广服务，支付乙方品牌推广费用，具体金额为______元/年。三、合作管理与责任1.合作管理双方应设立专门的合作管理团队，负责日常沟通、协调和监督工作。双方应定期召开会议，讨论合作事宜，并及时解决合作中出现的问题。2.合作责任甲方负责提供物业运营所需的场地、设施和资源。乙方负责物业运营的具体实施和品牌推广工作。四、违约责任及争议解决1.违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方运营的物业进行监督和检查，确保运营质量符合合同要求。有权要求乙方提供运营报告和财务报表，以监督运营情况。义务：为乙方提供必要的运营支持和协助，如提供相关政策和法规信息等。对乙方在运营过程中获得的商业秘密和客户信息进行保密。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付运营费用和品牌推广费用。有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。义务：按照合同约定进行物业运营和品牌推广工作。定期向甲方报告运营情况和品牌推广效果。六、检验与验收1.检验方式乙方应定期对物业运营情况进行自查，确保符合合同约定的标准。甲方应定期对物业运营进行现场检查，可以采用抽查或全面检查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的运营标准和品牌合作效果为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施，如调整运营策略等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据物业运营和品牌推广的实际进度，在乙方达到约定的里程碑后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有运营和品牌推广工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故要求乙方停止运营或品牌推广，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定进行运营或品牌推广，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未能达到合同约定的运营或品牌推广效果，应负责改进工作，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于运营策略、客户名单等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日