海外房产租赁收益分成与租赁合同审核合同

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海外房产租赁收益分成与租赁合同审核合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、海外房产租赁收益分成1.收益分成比例甲方：______%乙方：______%上述分成比例适用于房产租赁期间的全部收益。2.收益计算与支付乙方每月将收取的租赁收入按照上述分成比例计算，并将甲方应得收益于次月______日前支付给甲方。二、租赁合同审核1.合同审核权限甲方对乙方拟签订的海外房产租赁合同有审核权，乙方应在签订租赁合同前将合同草稿提交甲方审核。2.审核时间与方式乙方应在签订租赁合同前______个工作日内将合同草稿提交甲方审核。甲方将在收到合同草稿后的______个工作日内完成审核。三、租赁合同签订与履行1.合同签订甲方提供的房产基本信息、租赁期限、租金金额、租金支付方式、双方的权利和义务等。2.合同履行乙方应严格按照租赁合同约定履行各项义务，确保租赁合同的有效履行。四、违约责任1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______%的违约金。2.乙方违反租赁合同约定，导致房产损坏或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.甲方违反租赁合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房产进行定期检查，确保房产处于良好状态。有权在租赁期满后收回房产，或根据市场情况与乙方协商续租事宜。义务：在租赁期间，负责房产的日常维护和管理，确保房产安全。按照约定向乙方提供房产租赁服务，并保证房产符合租赁合同的要求。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间使用房产，并享有房产内的合法权益。有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。义务：按照租赁合同约定支付租金，并保持房产的整洁和完好。不得擅自改变房产的结构和用途，不得进行任何损害房产的行为。六、租赁合同审核1.合同审核权限甲方对乙方拟签订的租赁合同有审核权，乙方应在签订合同前将合同草稿提交甲方审核。2.审核时间与方式乙方应在签订合同前______个工作日内将合同草稿提交甲方审核。甲方将在收到合同草稿后的______个工作日内完成审核。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付乙方应按照租赁合同约定的租金支付方式和期限支付租金。3.保证金乙方应在签订租赁合同时支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏或违约行为，甲方将全额退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房产或服务，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方未按约定退还保证金，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方在租赁期间造成房产损坏，应负责修复或赔偿相应损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产租赁价格、租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签