房产合同范文：商品房认购协议书8篇

房产合同范文：商品房认购协议书8篇篇1甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________甲、乙双方经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、概述1.甲方自愿将其所有的位于_________的商品房出售给乙方。2.乙方已充分了解该房屋的基本情况和交易流程，并自愿购买该房屋。二、房屋基本情况1.房屋地址：_________。2.房屋类型：_________。3.房屋面积：_________平方米。4.房屋布局：_________。5.房屋装修情况：_________。三、交易流程1.乙方在签订本协议时向甲方支付房屋认购定金人民币_________元。2.甲方在收到乙方支付的定金后，将房屋的相关资料交给乙方，并协助乙方办理贷款手续。3.贷款获批后，双方正式签订《房屋买卖合同》，乙方支付剩余房款，甲方交付房屋钥匙。四、双方权利义务1.甲方应确保房屋的所有权归其所有，不存在任何纠纷和争议。如有任何法律问题，由甲方负责解决。2.乙方应按时支付房款，并遵守相关的贷款规定和流程。如有任何违规行为，乙方需承担相应的法律责任。3.甲方应在房屋交付前确保房屋的质量和安全性能符合相关标准，如有任何质量问题，甲方需负责维修和整改。4.乙方在装修和使用房屋时，应遵守相关的装修规定和流程，确保房屋的安全和环保性能。五、违约责任1.甲方如违反本协议中的任何条款，需向乙方支付相应的违约金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。2.乙方如违反本协议中的任何条款，需向甲方支付相应的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.如双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决争议。七、其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。2.本协议中的所有条款和内容，双方应严格保密，不得外泄。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲、乙双方本着自愿、公平和诚实守信的原则，经友好协商，就乙方认购甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、认购物业1.乙方自愿认购甲方开发的位于XXX的商品房，具体房号、面积及价格如下：房号：XX-XXXX面积：XX平方米价格：人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。2.乙方已充分了解该商品房的户型、朝向、周边环境、配套设施及物业管理等相关信息，并对此表示满意。二、认购时间1.乙方自本协议签订之日起，即视为已完成商品房认购。2.甲方在收到乙方支付的认购定金后，应在合理期限内与乙方签订《商品房买卖合同》。三、认购定金1.乙方在本协议签订时，需向甲方支付认购定金人民币XX元。该定金用于担保乙方对甲方开发的商品房的认购承诺。2.若乙方在本协议签订后，未在规定期限内支付认购定金，则视为乙方放弃认购该商品房。甲方有权在未经通知乙方的情况下，将该商品房另行出售。四、权利义务1.甲方有权在收到乙方支付的认购定金后，拒绝向其他意向购买人出售该商品房。甲方同时应保证乙方对该商品房的优先购买权。2.乙方有权要求甲方在签订《商品房买卖合同》时，将本协议中约定的认购物业的具体房号、面积及价格等信息明确写入合同。3.乙方应在本协议签订后，按照约定的时间支付认购定金，并遵守甲方制定的相关购房规定和流程。4.甲方应在收到乙方支付的认购定金后，及时与乙方签订《商品房买卖合同》，并协助乙方办理相关购房手续。五、违约责任1.若甲方在本协议签订后，未在规定期限内与乙方签订《商品房买卖合同》，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的认购定金，并赔偿乙方相应的损失。2.若乙方在本协议签订后，未在规定期限内支付认购定金，则视为乙方违约。甲方有权在未经通知乙方的情况下，将该商品房另行出售。已支付的认购定金将不予退还。六、争议解决1.甲、乙双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，甲、乙双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他部分。七、其他条款1.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.在本协议履行过程中，如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲、乙双方可协商解除本协议。已支付的认购定金将在扣除相关费用后退还乙方。甲方（出卖人）：（签字或盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买受人）：（签字或盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________甲、乙双方本着自愿、公平和诚信的原则，就乙方认购甲方商品房事宜，达成如下协议：一、认购物业1.物业地址：_________2.物业类型：_________3.建筑面积：_________平方米4.房屋结构：_________5.房屋朝向：_________6.房屋价格：_________元/平方米7.房屋总价：_________元8.交房时间：_________年_________月_________日9.装修情况：_________10.认购金：_________元二、认购条款1.乙方在签订本协议时，需向甲方交纳认购金人民币_________元（大写：_________元整）。该认购金在甲乙双方签订《商品房买卖合同》时自动转为购房款的一部分。2.乙方在签订本协议后，应按时到甲方指定的地点签订《商品房买卖合同》。如乙方逾期未签订，则视为乙方自动放弃该物业的认购权，甲方有权另行处置该物业。3.乙方在签订《商品房买卖合同》时，需按照甲方的要求提供完整的购房资料，并配合甲方办理相关手续。4.如因乙方原因未能成功签订《商品房买卖合同》，甲方将不退还认购金，且有权将该物业另行出售。5.乙方在认购期内不得擅自更改或撤销认购申请。如有特殊情况需提前终止认购，请书面通知甲方并得到甲方的同意。6.乙方在认购期间应遵守甲方的各项规定，不得有损害甲方利益的行为。如有违反，甲方有权采取相应的法律措施。7.本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方签订《商品房买卖合同》之日起终止。三、违约责任1.甲方如未能按时交付房屋或未能按照协议约定履行相关义务，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方如未能按时支付认购金或未能按照协议约定履行相关义务，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。四、争议解决1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议处理过程中，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。五、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇4甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方认购甲方商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、认购房屋的基本信息1.房屋地址：_________2.房屋类型：_________3.房屋面积：_________4.房屋价格：_________二、认购房屋的付款方式和时间1.乙方选择以下第_________种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。2.具体付款时间和金额如下：（1）_________年_________月_________日支付首期款_________元；（2）_________年_________月_________日支付中期款_________元；（3）尾款_________元，在办理房屋过户手续后支付。三、认购房屋的交付和使用1.甲方应当在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方使用。2.乙方在房屋交付后，应按规定进行装修和使用，不得擅自改变房屋的结构和功能。四、认购房屋的产权转移1.甲方在房屋交付后，应及时协助乙方办理房屋过户手续，将房屋的产权转移给乙方。2.乙方在取得房屋产权后，享有该房屋的所有权和处置权。五、违约责任1.甲方如未在规定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金_________元。2.乙方如未在规定时间内支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金_________元。六、其他约定1.甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。3.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，办理房屋过户手续时提交一份。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房认购事宜达成以下协议：一、商品房基本情况该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该房屋为_________结构，设计用途为_________。二、商品房价格及支付方式1.该商品房单价为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。乙方同意按照以下第_________种方式支付购房款：（1）一次性支付：乙方应在签订本协议后_________日内一次性支付全部购房款。（2）分期付款：乙方应在签订本协议后_________日内支付首期购房款人民币_________元，剩余购房款人民币_________元，应按照甲方和乙方签订的《商品房买卖合同》约定进行支付。2.乙方如未按本协议约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方承担相应的违约责任。三、商品房交付及验收1.甲方应于本协议签订后_________日内，将商品房交付给乙方。交付时，商品房应符合以下条件：（1）商品房已具备《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的交付使用条件。（2）商品房已通过竣工验收。（3）商品房已办理房屋所有权初始登记。2.乙方应在接到商品房交付通知后_________日内办理验收交接手续。如有异议，应当在验收交接时提出，并妥善协商解决。四、违约责任1.甲方如未按本协议约定时间交付商品房，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方如未按本协议约定时间支付购房款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方如交付的商品房不符合本协议约定的条件，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。五、其他约定事项1.甲乙双方在签订《商品房买卖合同》前，应充分了解相关法律法规及政策规定，确保合同的合法性和有效性。2.甲乙双方在签订《商品房买卖合同》时，应详细阅读合同条款，并充分了解合同的权利和义务。如有异议，应当在合同签订前提出，并妥善协商解决。3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________乙方（签字或盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房认购事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_________（详细地址）。2.房屋类型：_________（如：住宅、商业、办公等）。3.房屋面积：_________（详细面积信息）。4.房屋价格：_________（详细价格信息）。二、认购条款1.乙方同意在签订本协议时支付定金人民币_________元（大写：_________元整），以确认其对上述房屋的认购。2.乙方应在签订本协议后_________日内，支付首付款人民币_________元（大写：_________元整），并与甲方签订《商品房买卖合同》。3.乙方同意在签订《商品房买卖合同》时，将剩余房款人民币_________元（大写：_________元整），通过银行按揭贷款方式支付。4.甲方同意在收到乙方首付款及银行按揭贷款后，将房屋交付给乙方使用。5.乙方同意在房屋交付后，按照《商品房买卖合同》的约定，按时支付物业管理费及其他相关费用。三、违约责任1.甲方如未在约定时间内交付房屋，应按照《商品房买卖合同》的约定，向乙方支付违约金。2.乙方如未在约定时间内支付首付款或剩余房款，应按照《商品房买卖合同》的约定，向甲方支付违约金。3.乙方如未按照《商品房买卖合同》的约定，按时支付物业管理费及其他相关费用，应按照合同约定承担相应的违约责任。四、其他条款1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。4.如因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。甲方（卖方）：_________（签字或盖章）乙方（买方）：_________（签字或盖章）日期：_________年_________月_________日篇7甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房认购事宜达成以下协议：一、认购房屋基本情况1.房屋地址：_________2.房屋类型：_________3.房屋面积：_________平方米4.房屋价格：_________元/平方米，总价为_________元二、认购条件1.乙方需在签订本协议时支付定金人民币_________元整。2.乙方需在签订正式购房合同前支付房款余额人民币_________元整。3.甲方需在签订正式购房合同后，按照合同约定交付房屋。4.乙方需按照合同约定支付房款，如未按时支付，需承担相应的违约责任。5.甲方需确保房屋权属清晰，无其他纠纷，如因房屋权属问题给乙方造成损失，需承担相应的赔偿责任。三、认购期限1.本协议自签订之日起生效，有效期为_________天。2.乙方需在认购期限内完成房款支付，如未在规定期限内完成支付，视为乙方放弃认购权利，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。3.甲方需在认购期限内确保房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方无法完成认购，甲方需承担相应的违约责任。四、违约责任1.乙方未按时支付房款的，需按日向甲方支付违约金，违约金按未支付房款金额的万分之五计算。2.甲方未按时交付房屋的，需按日向乙方支付违约金，违约金按已支付房款金额的万分之五计算。3.因甲方房屋权属问题导致乙方无法完成认购的，甲方需退还乙方已支付的定金及房款余额，并向乙方支付违约金，违约金按已支付房款金额的百分之十计算。五、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。六、其他约定事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，协商补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇8甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房认购事宜达成如下协议：一、认购房屋的基本信息1.