贷款抵押合同签署指南

贷款抵押合同签署指南编号：__________

甲方（借款人）名称：____________________

甲方（借款人）地址：____________________

乙方（抵押权人）名称：____________________

乙方（抵押权人）地址：____________________

本合同编号：____________________

签订日期：____________________

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请贷款人民币______元整，乙方同意向甲方提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额：人民币______元整。

二、贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、贷款用途：甲方承诺将该贷款用于______。

四、抵押物：甲方以其拥有的位于______的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同的抵押。

五、抵押权人权利：乙方有权在甲方未按合同约定履行还款义务时，依法对抵押物进行处置，以实现债权。

六、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

七、争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的贷款金额、期限和用途使用贷款，不得挪作他用。

2.甲方应在合同约定的还款期限内向乙方支付贷款本金及利息。

3.甲方应保证抵押物的合法性和有效性，不得擅自处置或转让抵押物。

4.甲方应按照合同约定，向乙方提供真实、完整、准确的财务报表和相关信息。

5.甲方应在乙方要求时，配合乙方对抵押物进行评估、检查和监管。

6.甲方应在合同履行期间，保持抵押物的完好状态，不得对抵押物进行破坏或擅自改变其用途。

7.甲方应在合同约定的保险期内，对抵押物进行保险，并将保险单正本交予乙方。

8.甲方应在本合同解除后，及时办理抵押登记注销手续。

乙方（抵押权人）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的贷款金额、期限和条件向甲方提供贷款。

2.乙方应在本合同约定的期限内，按照约定的利率计算并收取利息。

3.乙方应在甲方未按合同约定履行还款义务时，有权采取必要的法律措施，以保护自己的合法权益。

4.乙方应在本合同约定的保险期内，对抵押物进行必要的保险，并将保险单正本交予甲方。

5.乙方应在本合同约定的期限内，对抵押物进行必要的评估、检查和监管。

6.乙方应在本合同解除后，及时协助甲方办理抵押登记注销手续。

7.乙方应在本合同履行期间，保守甲方的商业秘密和财务信息。

8.乙方应在合同履行过程中，遵循诚实信用原则，不得滥用抵押权。

双方的权利：

1.甲方享有贷款的使用权，但不得违反合同约定使用贷款。

2.乙方享有贷款的回收权，包括但不限于在甲方违约时行使抵押权。

3.甲方享有抵押物的优先受偿权，在乙方行使抵押权时，甲方有权优先受偿。

4.乙方享有合同解除权，在甲方严重违约时，乙方有权解除合同。

双方义务：

1.甲方有义务按期还款，不得拖欠。

2.乙方有义务按照合同约定提供贷款。

3.双方均有义务遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

4.双方均有义务在合同履行过程中，保持沟通，及时解决出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下贷款总额为人民币______元整（大写：______元整），该金额为本合同项下乙方应向甲方提供的全部贷款金额。

二、贷款发放

1.乙方应在合同签订后______个工作日内，将首笔贷款人民币______元整（大写：______元整）划拨至甲方指定的账户。

2.剩余贷款人民币______元整（大写：______元整）将在甲方满足以下条件后，分______期发放：

-第______期贷款人民币______元整（大写：______元整），在甲方完成第______期还款后______个工作日内发放；

-以此类推，直至最后一期贷款发放完毕。

三、还款方式

1.甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

2.甲方应按月支付贷款本金及利息，具体还款计划详见附件《还款计划表》。

四、支付条件

1.甲方应在每个还款日前______个工作日，将当期应还贷款本金及利息足额存入指定还款账户。

2.乙方有权在甲方未按时足额还款的情况下，暂停发放后续贷款或采取其他法律措施。

五、额外费用

1.本合同项下可能产生的额外费用，如但不限于提前还款违约金、逾期还款滞纳金等，将根据中国人民银行相关规定及本合同约定执行。

2.甲方同意承担因贷款而产生的所有税费及其他相关费用。

六、支付方式变更

1.如双方同意变更支付方式，应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

2.支付方式的变更不影响本合同其他条款的效力。

七、争议解决

1.如因支付方式产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定的期限和金额偿还贷款本金及利息，构成违约。

2.若甲方未按合同约定使用贷款，或挪用贷款资金，亦构成违约。

3.若甲方擅自处置或转让抵押物，或未按约定提供真实、完整、准确的财务报表和相关信息，均视为违约。

4.若乙方未按合同约定提供贷款或收取利息，同样构成违约。

二、违约处理

1.一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于：

-支付违约金，违约金为______元整（大写：______元整）；

-支付因违约行为给守约方造成的直接经济损失；

-若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此产生的损失。

2.违约金的具体计算方式及赔偿范围，双方可根据实际情况另行协商确定。

三、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式，具体仲裁机构、仲裁规则和仲裁裁决的效力，双方可另行协商确定。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁机构或法院另有裁定。

四、适用法律

本合同及其履行适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

如双方选择诉讼方式解决争议，争议应提交合同签订地人民法院管辖。

六、其他

1.本合同项下的任何违约行为，均不影响其他条款的效力。

2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方书面同意。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，自贷款发放完毕之日起正式履行。

2.本合同在满足以下条件后方可生效：

-双方已就合同内容达成一致意见；

-双方已按照合同约定完成贷款发放及抵押登记等相关手续。

二、有效期

1.本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意继续履行，应书面续签本合同。

三、变更和解除

1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后方可生效。

2.合同的解除应满足以下条件之一：

-双方协商一致，并签订书面解除协议；

-甲方严重违约，经乙方书面通知后______日内未采取补救措施；

-甲方无力偿还贷款，且抵押物不足以偿还全部债务；

-因不可抗力导致合同无法履行。

四、通知

1.本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自送达对方或对方签收之日起生效。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。

六、争议解决

1.本合同的争议解决方式，按照“违约与争议解决机制”条款执行。

七、合同份数

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。

3.本合同自终止之日起，双方的权利义务终止。

附件：

一、需求文档

1.甲方提供的贷款需求说明，包括贷款用途、预期收益等。

2.乙方对甲方贷款需求的评估报告。

二、抵押物相关文件

1.抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.抵押物评估报告，由具有资质的评估机构出具。

3.抵押物保险单，证明抵押物已购买相关保险。

三、合同签订相关文件

1.双方签署的贷款抵押合同正本。

2.双方签字盖章的合同附件。

四、还款计划表

1.详细列明每期还款金额、还款日期、利息计算等信息的还款计划表。

五、财务报表及审计报告

1.甲方提供的近三年财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。

2.甲方提供的审计报告，由具有资质的会计师事务所出具。

六、其他辅助材料

1.乙方要求的其他相关文件，如公司章程、营业执照等。

2.乙方认为有必要提供的其他文件，以保障合同履行。

双方签字、盖章及日期：

甲方（借款人）签字盖章：

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签字人姓名：________________