合租房屋管理细则

合租房屋管理细则编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现欲出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将房屋出租给乙方居住使用，乙方同意支付租金，并遵守甲方制定的合租房屋管理细则。

二、合同背景：甲方房屋位于__________，面积__________平方米，装修状况为__________。乙方因工作、生活需要，拟租用甲方房屋。

三、租赁期限：本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋及附属设施安全、整洁，符合居住条件，并保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应按照约定向乙方提供房屋及相关配套设施的使用权。

3.甲方应在合同约定的期限内完成房屋的交付，并确保房屋的租赁用途符合法律规定。

4.甲方有义务对乙方在使用房屋过程中遇到的问题给予协助，并确保乙方正常使用房屋。

5.甲方有权对乙方违反合租房屋管理细则的行为进行制止，并要求乙方承担相应的责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，租金支付方式为__________。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方应保持房屋内卫生，定期进行打扫，不得随意丢弃垃圾。

5.乙方应尊重其他合租者的权益，不得干扰他人正常生活。

6.乙方应在租赁期满前__________日内向甲方提出续租或者退租意向。

7.乙方在租赁期间如因自身原因需要转让租赁权，须事先取得甲方书面同意。

8.乙方应按照约定用途使用房屋，不得将房屋转租、转借他人。

9.乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及其附属设施完好无损地退还给甲方。

在履行合同过程中，若甲方或乙方违反上述责任和义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁期内，乙方应向甲方支付房屋租金总额为人民币__________元整（￥__________）。

二、租金支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同时一次性支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为租赁保证金。

2.月租金：自合同生效之日起，乙方应每月向甲方支付租金人民币__________元整（￥__________），支付日期为每月的__________日。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按照每日租金的__________%向甲方支付滞纳金。

4.额外费用：租赁期间产生的物业费、水电费、网络费等由乙方承担，具体费用按照实际使用情况支付。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的租金后，应及时向乙方出具收款凭证。

2.乙方支付租金时，应确保款项足额到账，并保留支付凭证。

3.若乙方因故无法按时支付租金，应提前__________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期支付。

四、合同终止及退款：

1.若合同提前终止，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的违约金及实际发生的费用。

2.若乙方提前退租，甲方有权扣除相当于一个月租金的违约金。

五、其他费用：

1.若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。

2.若因乙方违反合同约定导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，双方应严格遵守。如遇特殊情况，双方可协商调整。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未能按照约定时间向乙方交付房屋，应向乙方支付__________元的违约金。

2.若乙方未能按照约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付__________元的滞纳金。

3.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付恢复费用。

4.若乙方在租赁期内违反法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

二、违约赔偿：

1.违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。

2.违约方应承担因违约行为所引发的其他相关费用和损失。

三、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，努力解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构应为中国仲裁委员会或双方另行协商确定的仲裁机构。

4.争议解决过程中，除非仲裁或诉讼期间，合同继续有效。

5.争议解决适用的法律为中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

1.本合同争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。

2.任何一方不得单方面变更争议解决管辖法院。

五、其他：

1.本合同项下的违约金、赔偿金等均不包含税金，如需缴纳，由支付方依法承担。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，按上述争议解决机制处理。

附则：

一、生效条件：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方支付首付款及签订合同时，本合同视为生效。

3.合同生效前，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

二、有效期：

1.本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期满，如双方同意续租，应在本合同到期前__________日内达成书面续租协议。

三、变更与终止条款：

1.合同在有效期内，任何一方需变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致，方可生效。

2.有下列情形之一的，本合同终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.甲方因房屋出售、赠与、继承等原因需收回房屋；

c.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法继续履行。

3.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务，并妥善处理遗留问题。

四、通知方式：

1.本合同双方之间的通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。

2.甲方地址变更时，应及时书面通知乙方。

五、不可抗力：

1.本合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应及时协商解决。

2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件时，合同双方可根据实际情况协商延期履行或解除合同。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋租赁合同副本一份，作为本合同的附件之一。

2.房屋产权证明复印件一份，证明甲方对出租房屋拥有合法权利。

3.房屋设施清单一份，详细列出房屋内的家具、电器等设施及其状况。

4.合租房屋管理细则一份，包括房屋使用规则、费用缴纳标准、维修保养责任等。

5.租金支付凭证复印件，包括首付款和月租金的支付凭证。

6.乙方身份证明复印件一份，包括身份证、护照等有效身份证明文件。

7.乙方支付首付款和月租金的银行转账记录或现金支付证明。

8.如有其他与房屋租赁相关的文件或材料，双方应将其作为合同的附件。

附件材料应由甲方和乙方各自保留一份，作为