购房全流程服务协议

购房全流程服务协议编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下购房全流程服务协议：

一、合同目的：本协议旨在明确双方在购房过程中的权利义务，确保交易顺利进行。

二、合同背景：甲方通过乙方提供的全流程服务，购买乙方名下房产，乙方负责协助甲方完成购房过程中的各项手续。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按约定的购房款支付时间向乙方支付购房款，确保资金到位。

2.甲方应如实向乙方提供个人身份信息、财务状况等相关资料，以便乙方协助办理购房手续。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，按时领取房产证。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用购房行为进行非法活动。

5.甲方应按时参加由乙方组织的看房、签约等环节，不得无故缺席。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息，包括房产面积、用途、权属等。

2.乙方应协助甲方办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、申请贷款、办理房产过户等。

3.乙方应对甲方提供的个人身份信息、财务状况等相关资料保密。

4.乙方应确保房产过户手续的合法性、合规性，及时向甲方反馈办理进度。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用购房行为进行非法活动。

6.乙方应按时完成协议约定的各项服务，确保甲方顺利购房。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息，并有权拒绝购买不符合要求的房产。

2.甲方有权要求乙方协助办理购房手续，并有权了解办理进度。

3.甲方有权要求乙方在协议约定的期限内完成各项服务。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付购房款，并有权要求甲方提供必要的个人信息。

四、违约责任：

1.甲方未按时支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按时完成协议约定的各项服务，应向甲方支付_____%的违约金。

3.任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本购房全流程服务协议涉及的房产总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整，首付款占总房款的比例为__________%。

2.尾款支付：

a.甲方在办理完房产过户手续后，应向乙方支付剩余房款人民币__________元整。

b.甲方应于__________年__________月__________日前支付尾款，否则视为甲方违约。

3.额外费用：在购房过程中可能产生的税费、维修基金、物业管理费等额外费用，甲方应按照国家法律法规及当地政策规定自行承担，并按相关机构的要求支付。

4.付款条件：

a.甲方支付购房款时，应提供有效的支付凭证，如银行转账记录等。

b.乙方在收到甲方支付凭证后，应出具相应的收款证明。

c.甲方支付购房款后，乙方应确保房产过户手续的顺利进行。

三、支付时间

1.首付款支付时间：如前所述，首付款应在签订协议后的__________个工作日内支付。

2.尾款支付时间：尾款应在办理完房产过户手续后，按照协议约定的时间支付。

四、支付方式变更

如遇特殊情况导致支付方式需要变更，双方应协商一致，并以书面形式修改本协议中的相关条款。

五、违约责任

1.甲方未按时支付首付款或尾款，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按时协助甲方办理房产过户手续，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

六、财务记录与报告

双方应妥善保管所有与支付相关的财务记录，并在必要时提供财务报告。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：

a.甲方违约：甲方未按约定支付购房款、提供虚假信息、未按时参加看房或签约等。

b.乙方违约：乙方未按约定提供真实房产信息、未及时协助办理购房手续、未按时完成协议约定的服务等。

2.违约责任：

a.甲方违约：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.乙方违约：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的全部损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.调解：双方应首先尝试通过友好协商解决争议。

b.仲裁：如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议。

c.诉讼：如仲裁不成或一方拒绝仲裁，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

双方同意将因本协议产生的任何争议提交至__________市__________区人民法院管辖。

4.争议解决程序：

a.调解：双方应在争议发生后__________个工作日内开始调解，调解期限为__________个工作日。

b.仲裁：双方应在争议发生后__________个工作日内提交仲裁申请，仲裁机构应在收到申请后的__________个工作日内开始仲裁程序。

c.诉讼：双方应在争议发生后__________个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、其他

1.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

2.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

3.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件

本购房全流程服务协议自双方签字或盖章之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.甲方已向乙方支付首付款人民币__________元整。

2.乙方已向甲方提供本协议约定的全部服务。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。如双方未在本协议约定的有效期内完成购房交易，本协议自动终止。

三、变更

1.本协议的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的内容。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.双方协商一致；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.一方违约，另一方在收到违约通知后__________个工作日内未采取补救措施；

d.本协议约定的有效期届满。

2.本协议终止后，双方应立即解除各自的权利义务关系，并按照约定处理未完成的事宜。

五、通知

1.除非另有约定，任何一方给另一方的通知应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

2.通知自送达对方之日起或自邮件投递之日起（以先到者为准）视为送达。

六、不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如遇不可抗力，双方应立即通知对方，并协商解决由此产生的争议。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不影响协议内容的解释。

3.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

附件：

一、需求文档

1.甲方购房需求说明书，包括房产类型、面积、价格范围、地理位置等具体要求。

2.乙方提供的服务清单，详细列出乙方将提供的购房全流程服务内容。

二、设计方案

1.房产设计图纸，如户型图、装修效果图等，如适用。

2.乙方提出的装修建议或设计方案，包括但不限于装修风格、材料选择等。

三、技术规格

1.房产的技术参数，如建筑结构、设施设备、能源消耗等。

2.乙方提供的购房服务所需的技术规格说明。

四、各类证件复印件

1.房产产权证明文件复印件，如房产证、土地使用权证等。

2.乙方提供的资质证明文件复印件，如营业执照、资质证书等。

3.甲方提供的个人身份证明文件复印件，如身份证、户口本等。

4.乙方提供的其他相关证件或文件复印件，如贷款合同、担保文件等。

五、其他辅助材料

1.双方签订的补充协议或备忘录。

2.双方在购房过程中产生的其他重要文件或记录。

3.