门市出租协议实例

门市出租协议实例编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的门市，愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租甲方上述门市，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物：位于____________________的门市，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限：自____________________起至____________________止。

三、租赁用途：乙方租赁上述租赁物用于____________________。

四、租赁费用：乙方应按照本协议约定支付租赁费用，具体金额为人民币____________________元/月。

五、押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币____________________元作为押金。

六、其他约定：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，确保租赁物的安全使用。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规的要求，并具备安全使用的条件。

2.甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，并确保租赁物在交付时无任何损坏或瑕疵。

3.甲方有义务在租赁期间保持租赁物的良好状态，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4.甲方应按照约定的时间和方式收取租赁费用，不得擅自调整租赁费用。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

6.甲方有义务在租赁期限届满或合同解除时，将租赁物完整无缺地返还给乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间、地点和方式接收租赁物，并支付租赁费用。

2.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.乙方应爱护租赁物，合理使用，不得因乙方原因导致租赁物损坏。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

5.乙方应按照约定的时间和方式支付租赁费用，不得拖欠或拒付。

6.乙方应在租赁期限届满或合同解除时，将租赁物及附属设施恢复原状，并按甲方要求进行清场。

7.乙方在租赁期间如有需要，应事先征得甲方同意，并承担因此产生的相关费用。

双方权利：

1.甲方享有收取租赁费用的权利，乙方享有合理使用租赁物的权利。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同条款，乙方有权要求甲方履行合同义务。

3.甲方有权在租赁期限届满或合同解除时，收回租赁物。

4.乙方有权在租赁期限届满或合同解除时，按照约定获得押金返还。

双方义务：

1.甲方应按约定交付租赁物，乙方应按约定接收租赁物。

2.甲方应按约定收取租赁费用，乙方应按约定支付租赁费用。

3.双方应遵守租赁合同条款，不得擅自变更或解除合同。

4.双方应按照约定的时间、地点和方式履行合同义务。

5.双方应承担因违约行为而产生的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、租赁费用总额：本租赁协议项下，乙方应支付给甲方租赁费用总额为人民币____________元（大写：____________________元），该费用包括租赁物本身的租金以及相关税费。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起________日内，向甲方支付首付款人民币____________元（大写：____________________元），作为租赁费用的预付款。

2.按月支付：自租赁期限开始之日起，乙方应于每月的________日前，向甲方支付当月租赁费用人民币____________元（大写：____________________元）。

3.保证金：乙方应在签订本协议之日起________日内，向甲方支付保证金人民币____________元（大写：____________________元），作为租赁期间的信用担保。租赁期满或合同解除后，若无违约情况，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用：因乙方使用租赁物而产生的额外费用，如水电费、物业管理费等，由乙方自行承担，并按相关费用单据在规定时间内向甲方支付。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据或发票。

2.乙方支付款项时，应确保款项的准确性，如因乙方支付错误导致的损失，由乙方自行承担。

3.如遇国家政策调整导致税费变化，租赁费用将相应调整，调整后的费用由双方协商确定。

四、违约责任：

1.乙方未按约定时间支付租赁费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五的比例计算。

2.甲方未按约定时间收取租赁费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期未收金额的千分之五计算。

五、其他：

1.本协议项下的所有支付均应以人民币结算。

2.双方可根据实际情况，协商调整支付方式和金额，但需书面确认并作为本协议的附件。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为延迟交付期间租赁费用的百分之十。

b.若甲方未按约定维护租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为延迟支付期间租赁费用的百分之十。

b.若乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿，并支付相应的维修费用。

c.若乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付提前终止违约金，违约金为剩余租赁期限租赁费用的一半。

二、争议解决

1.争议处理方式：本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁解决。

2.仲裁规则：仲裁应按照__________________仲裁委员会的仲裁规则进行。

3.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

4.管辖法院：如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至__________________人民法院诉讼解决。

5.诉讼适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任以及争议解决均适用中华人民共和国法律。

三、通知

1.任何一方按照本协议发出的通知，应采用书面形式，并按照本协议中各方的地址进行送达。

2.如一方地址变更，应及时通知对方，否则因地址错误导致的任何通知失效，由该方自行承担。

四、其他

1.本协议的违约与争议解决机制为本协议的不可分割部分。

2.如本协议的任何条款因违法或无效而被判定无效，不影响其他条款的有效性。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自租赁期限开始之日起正式履行。

2.本协议的生效以双方均满足各自生效条件为前提，包括但不限于：甲方已将租赁物交付乙方，乙方已支付首付款和保证金。

二、有效期

1.本协议的有效期为租赁期限，自租赁期限开始之日起至租赁期限届满之日止。

2.如双方同意续租，应在本协议租赁期限届满前________日内，书面通知对方续租意向，并重新签订租赁协议。

三、变更

1.本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何变更不得违反国家法律法规，不得损害对方的合法权益。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.租赁期限届满；

b.双方协商一致解除；

c.因一方违约，另一方依法解除；

d.因不可抗力导致合同无法履行。

2.租赁期限届满后，乙方应将租赁物及附属设施恢复原状，并按甲方要求进行清场。

五、通知

1.本协议项下的通知，应采用书面形式，并按照本协议中各方的地址进行送达。

2.如一方地址变更，应及时通知对方，否则因地址错误导致的任何通知失效，由该方自行承担。

六、不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方均可暂停履行本协议的相关义务；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、租赁物清单

1.租赁物名称：____________________

2.租赁物规格：____________________

3.租赁物数量：____________________

4.租赁物使用说明：____________________

二、租赁物现状确认书

1.租赁物交付时的现状描述：____________________

2.租赁物交付时的照片或视频资料：____________________

三、租赁费用明细表

1.租赁费用组成：____________________

2.每项费用的计算依据和标准：____________________

3.租赁费用支付时间表：____________________

四、押金收据

1.押金金额：____________________

2.收据编号：____________________

3.收据开具日期：____________________

五、租赁合同附件

1.租赁合同正本：____________________

2.租赁合同副本：____________________

六、相关法律法规及政策文件

1.国家关于租赁业的法律法规：____________________

2.地方政府关于租赁业的相关政策文件：____________________

七、其他

1.双方协商一致认为应作为附件的材料：____________________

2.任何其他对租赁关系有重要影响的文件或资料：____________________

签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

代表签字：______