抵押物损害赔偿协议

抵押物损害赔偿协议编号：__________

本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方为取得乙方贷款，将其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，现因抵押物发生损害，双方经协商一致，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方因抵押物损害对乙方所应承担的赔偿责任，确保乙方权益不受侵害。

二、合同背景

甲方为取得乙方贷款，将其名下抵押物抵押给乙方。在抵押期间，抵押物发生损害，甲方需承担相应的赔偿责任。

三、赔偿范围

1.甲方应承担抵押物损害的全部赔偿责任；

2.甲方应赔偿乙方因抵押物损害所造成的直接经济损失；

3.甲方应赔偿乙方因抵押物损害所造成的间接经济损失。

四、赔偿方式

1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付赔偿款项；

2.甲方支付的赔偿款项应一次性支付，不得分期支付。

五、违约责任

1.若甲方未按本协议约定支付赔偿款项，乙方有权依法追究甲方的违约责任；

2.若甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物损害事实，乙方有权解除本协议，并依法追究甲方的法律责任。

六、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证抵押物不存在任何权利瑕疵，且在抵押期间，未经乙方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

2.甲方应按照本协议约定，在抵押物发生损害时，及时通知乙方，并采取必要措施防止损害扩大。

3.甲方应在本协议约定的赔偿期限内，向乙方支付赔偿款项，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

4.甲方应如实向乙方提供抵押物的相关资料，包括但不限于抵押物的权属证明、维修保养记录等。

5.甲方应遵守国家有关抵押物管理的法律法规，不得有违法、违规行为。

乙方责任和义务：

1.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得随意损坏或擅自使用抵押物。

2.乙方应按照本协议约定，在抵押物发生损害时，及时通知甲方，并采取必要措施防止损害扩大。

3.乙方应在本协议约定的赔偿期限内，向甲方支付赔偿款项，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

4.乙方应如实向甲方提供抵押物的相关资料，包括但不限于抵押物的权属证明、维修保养记录等。

5.乙方应遵守国家有关抵押物管理的法律法规，不得有违法、违规行为。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方在抵押物发生损害时，及时采取必要措施防止损害扩大，并赔偿因此产生的损失。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的赔偿期限内支付赔偿款项。

3.乙方有权要求甲方在抵押物发生损害时，及时通知并承担赔偿责任。

4.乙方有权要求甲方在合同约定的赔偿期限内支付赔偿款项。

双方义务：

1.甲方有义务保证抵押物的权利无瑕疵，并按照本协议约定承担赔偿责任。

2.乙方有义务妥善保管抵押物，并在抵押物发生损害时，及时采取必要措施防止损害扩大。

3.双方均有义务遵守国家有关抵押物管理的法律法规，不得有违法、违规行为。

4.双方均有义务在合同约定的赔偿期限内支付赔偿款项，不得拖延或拒绝支付。

5.双方均有义务如实提供抵押物的相关资料，确保信息的真实性和准确性。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：根据本协议第三条所述，甲方因抵押物损害对乙方应承担的赔偿责任总额为人民币____元整（￥____元）。

2.支付方式：

a.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付赔偿款项的____%作为首期赔偿，即人民币____元整（￥____元）。

b.剩余赔偿款项的____%应在抵押物损害修复或处理完毕后____个工作日内支付，即人民币____元整（￥____元）。

c.甲方应在每次支付赔偿款项前，向乙方提供支付凭证，以证明已按照本协议约定支付相应款项。

3.支付条件：

a.甲方支付赔偿款项前，应确保赔偿款项来源合法，不得使用非法所得。

b.甲方支付赔偿款项时，应确保款项到达乙方指定账户，乙方账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

c.乙方在收到赔偿款项后，应出具收据，确认已收到相应款项。

4.额外费用：

a.如因甲方原因导致赔偿金额增加，甲方应承担由此产生的额外费用。

b.如因乙方原因导致赔偿金额减少，乙方应承担由此产生的额外费用。

5.逾期支付：

a.若甲方未按本协议约定的时间支付赔偿款项，应向乙方支付____%的逾期违约金。

b.逾期违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×逾期违约金比率（____%）。

6.争议解决：

a.若双方对赔偿金额或支付方式存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

7.其他：

a.本协议中涉及的金额均为人民币，如因汇率变动导致的损失，由双方各自承担。

b.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.若甲方未按本协议约定的时间支付赔偿款项，视为违约。

b.若乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物损害扩大，视为违约。

c.若任何一方违反本协议约定的其他条款，亦视为违约。

2.违约责任：

a.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为未履行部分金额的____%。

b.若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

c.违约方还应承担本协议约定的其他违约责任。

3.违约金的支付：

a.违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。

b.违约金支付方式与赔偿款项支付方式相同。

4.争议解决：

a.本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院提起诉讼。

c.双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁规则为《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。

d.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他条款。

5.适用的法律：

a.本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.管辖法院：

a.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，如经协商或调解无法解决，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

7.其他：

a.本协议项下的争议解决方式为最终解决方式，双方不得再寻求其他争议解决途径。

b.本协议违约与争议解决机制的任何修改或补充，均需双方书面同意。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议经双方授权代表签字（或盖章）并经各自公司内部审批程序批准后，自批准之日起生效。

2.生效日期：

a.本协议自生效之日起____年有效，除非因一方违约或其他法定原因终止。

3.变更与补充：

a.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式经甲乙双方共同签署后生效。

b.任何口头或书面形式的变更或补充，均不具有法律效力。

4.终止条款：

a.本协议在以下情形下终止：

1）本协议约定的期限届满；

2）双方协商一致，决定终止本协议；

3）因一方违约，另一方有权解除本协议；

4）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后终止；

5）法律法规规定或本协议约定的其他终止情形。

b.本协议终止后，双方应立即履行各自剩余的义务，并按照本协议约定处理未了事宜。

5.通知：

a.除非本协议另有约定，所有通知、函件或文件应通过书面形式送达至对方约定的地址。

b.任何一方变更通知地址，应在变更后____个工作日内书面通知对方。

6.不可抗力：

a.本协议履行过程中，如遇不可抗力因素，导致任何一方无法履行或延迟履行本协议项下的义务，该方应及时通知对方，并在不可抗力事件发生后____个工作日内提供相关证明。

b.不可抗力事件消除后，双方应积极恢复履行本协议，如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商终止本协议。

7.争议管辖：

a.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至抵押物所在地人民法院解决。

8.法律适用：

a.本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.附件：

a.本协议的附件与本协议具有同等法律效力，与本协议构成统一的整体。

10.整体性：

a.本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由对协议的任何部分进行部分或全部的撤销或修改。

附件：

1.抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等复印件。

2.抵押物现状评估报告，由具有相应资质的评估机构出具。

3.抵押物损害鉴定报告，由具有相应资质的鉴定机构出具。

4.抵押物维修保养记录，包括但不限于维修保养时间、内容、费用等。

5.双方签署的抵押合同原件。

6.本协议签订前，甲乙双方就抵押物损害赔偿事宜达成的任何书面协议或承诺。

7.甲方支付赔偿款项的银行转账凭证或现金支付凭证。

8.乙方接收赔偿款项的银行账户信息。

9.双方签署的任何与本协议相关的补充协议或谅解备忘录。

10.本协议