购房人身份声明书

购房人身份声明书编号：__________

甲方（购房人）：张三，男，身份证号码住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（开发商）：XX房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91110105MA003XXXX，住址：北京市海淀区XX路XX号。

合同目的及背景：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于北京市朝阳区XX路XX号的房产，乙方同意将上述房产出售给甲方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款，确保购房款的及时足额到位。

2.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的身份证明文件。

3.甲方在签订合同后，未经乙方书面同意，不得擅自改变房屋用途或结构。

4.甲方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序，不得损害其他业主的合法权益。

5.甲方在房屋交付后，应按照约定进行装修，不得影响房屋结构和使用功能。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准交付房屋，确保房屋符合国家和地方相关法律法规及合同约定。

2.乙方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并负责办理房屋产权过户手续。

3.乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业管理质量。

4.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋，并负责房屋交付后的保修服务。

5.乙方应确保房屋交付时不存在质量问题，如存在质量问题，乙方应承担修复责任。

双方权利：

1.甲方享有购房款支付确认权、房屋产权过户请求权、物业管理参与权、房屋使用权等。

2.乙方享有房屋销售权、物业管理权、合同解除权、违约责任追究权等。

双方义务：

1.甲方应按时支付购房款、配合办理产权过户、遵守物业管理规定、合理使用房屋等。

2.乙方应按照合同约定交付房屋、办理产权过户、提供物业服务、保修服务等。

合同金额与支付方式：

本合同房屋总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。该金额为最终成交价，包括房屋本体、土地使用权、税费等一切与房屋买卖相关的费用。

支付方式如下：

1.预付款：甲方应在签订本合同之日起五日内向乙方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）作为预付款，该款项不计入总价款，作为房屋买卖合同的履约保证金。

2.首付款：甲方应在取得乙方开具的购房款收据之日起十五日内支付首付款，首付款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00元），计总价款的50%。

3.尾款支付：甲方应在办理完毕房屋产权过户手续后，于七个工作日内支付剩余尾款，即人民币伍拾万元整（￥500,000.00元），计总价款的50%。

4.付款条件：甲方支付购房款应以人民币现金、银行转账或乙方认可的第三方支付平台完成。甲方应在支付购房款时，向乙方提供相应的支付凭证。

额外费用：

1.税费：甲方应按照国家相关规定承担房屋买卖过程中的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.其他费用：因办理产权过户、物业服务等相关手续所产生的费用，由甲方承担。

违约责任：

1.甲方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付相当于未付款项0.1%的违约金。

2.乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付相当于总价款0.1%的违约金。

3.双方如因故解除合同，已支付的款项不予退还，但乙方应向甲方支付已支付款项的相应利息。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于未付款项0.1%的违约金。

b.若甲方擅自改变房屋用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

c.若甲方违反物业管理规定，损害其他业主权益，乙方有权要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于总价款0.1%的违约金。

b.若乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

2.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本合同争议解决，由合同签订地人民法院管辖。

三、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同如有修改、补充或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方违反合同约定或未履行合同义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限由双方另行协商确定。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同的任何条款，经双方协商一致并签订书面协议后，方可变更。

2.终止：

a.合同因房屋产权过户手续办理完毕而终止。

b.因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应协商解除合同，并各自承担因不可抗力造成的损失。

c.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

d.双方协商一致，可以解除合同。

四、通知与送达

1.除非合同另有约定，任何一方通知另一方，应以书面形式发送至对方在合同中提供的地址。

2.通知自发送之日起生效，如以挂号信方式发送，以邮戳日期为准。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应立即协商解决，如协商不成，可按照本合同第四部分“违约与争议解决机制”中的规定处理。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。

2.本合同未尽事宜或本合同内容如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同附件一：房屋基本情况说明书，包括房屋坐落位置、面积、结构、用途、配套设施等信息。

2.房屋买卖合同附件二：房屋产权证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.房屋买卖合同附件三：房屋质量保证书，由乙方提供，保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。

4.房屋买卖合同附件四：房屋装修方案及效果图，如甲方有装修需求，应提供详细的装修方案及效果图。

5.房屋买卖合同附件五：物业服务合同，如乙方提供物业服务，应提供物业服务合同及相关规定。

6.房屋买卖合同附件六：房屋买卖税费清单，详细列出买卖过程中甲方应缴纳的各项税费。

7.房屋买卖合同附件七：房屋交接清单，包括房屋交付时双方确认的房屋现状、设施设备清单等。

8.房屋买卖合同附件八：其他相关文件，如双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。

双方签字、盖章及日期：

甲方（购房人）签字（盖章）：_______________________

日期：________