不动产经营借款协议

不动产经营借款协议编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方（出借方）：____________________________

地址：______________________________________

乙方（借款方）：_____________________________

地址：______________________________________

鉴于甲方愿意向乙方提供不动产经营借款，乙方需要甲方提供相应资金支持其不动产经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本协议旨在明确甲方对乙方的借款事项，包括借款金额、期限、利率、还款方式等，以保障双方合法权益，促进不动产经营活动的顺利进行。

二、借款金额及用途

（具体金额及用途将在后续条款中详细约定。）

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方责任和义务：

1.甲方应按照协议约定的借款金额、期限和利率向乙方提供借款。

2.甲方有义务在借款期限内保证资金的足额供应，不得无故拖延或拒绝放款。

3.甲方应定期对乙方的经营状况进行监督，确保借款用于约定的不动产经营活动。

4.甲方有权要求乙方提供借款使用的相关证明材料，以核实借款用途。

5.甲方在借款期间应承担借款资金的安全责任，如因甲方原因导致资金损失，甲方应承担相应责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的借款金额、期限和利率向甲方支付借款本息。

2.乙方有义务按照约定用途使用借款，不得挪作他用。

3.乙方应定期向甲方报告借款的使用情况，包括资金流向和经营成果。

4.乙方应保持不动产经营的合法合规，不得从事任何违法活动。

5.乙方应在借款到期前提前与甲方协商还款事宜，如需延期，应提前向甲方提出书面申请。

6.乙方应承担因自身原因导致的不动产经营风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。

7.乙方应在协议约定的期限内，按照约定的还款方式向甲方支付借款本息。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方提供借款使用的相关证明材料。

2.甲方有权在借款期间对乙方的经营状况进行监督。

3.甲方有权要求乙方按照协议约定使用借款。

双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规，保证协议的合法有效性。

2.双方应诚实守信，履行协议约定的各项义务。

3.双方应相互尊重，在协议履行过程中保持友好协商。

4.双方应共同维护协议的稳定性和长期性，不得擅自变更协议内容。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额

本协议项下，甲方同意向乙方提供借款总额为人民币______元整（￥______元），该借款金额为本次借款的总金额，包括本金及利息。

二、支付方式

1.借款发放：甲方应在签订本协议后______个工作日内，将借款金额一次性支付至乙方指定的银行账户。

2.账户信息：乙方应向甲方提供其在中国境内银行开设的账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。

3.付款条件：乙方应在收到借款后，向甲方出具书面确认收款的凭证。

4.利息支付：借款利息按年利率______%计算，乙方应按月支付利息，具体支付日期为每月的______日。

5.还款计划：借款本金及利息的还款计划如下：

-还款期限：借款期限为______年，自借款发放之日起计算。

-还款方式：乙方应按月等额本息的方式偿还借款本息。

-还款金额：每月还款金额为人民币______元整（￥______元），具体计算方式将在附件中详细说明。

6.额外费用：如因乙方原因导致甲方产生额外费用（如催收费用、法律费用等），乙方应承担相应费用。

7.财务报告：乙方应在每个财务年度结束后的______个月内，向甲方提交财务报告，以证明借款的使用情况。

三、支付变更

1.如有特殊原因需要变更支付金额、支付时间或还款计划，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

2.任何支付变更均应以书面形式通知对方，并作为本协议的附件。

四、资金监管

1.甲方有权要求乙方提供资金使用的监管措施，以确保借款资金用于约定的不动产经营活动。

2.乙方应配合甲方进行资金监管，包括但不限于提供财务报表、银行对账单等。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付利息或本金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。

2.如甲方未按约定提供借款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权采取法律手段追究甲方责任。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.如乙方未按约定使用借款，或挪用借款资金，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.如乙方未按约定时间支付利息或本金，乙方应向甲方支付______%的逾期利息，并承担相应的违约金。

3.如甲方未按约定提供借款，甲方应向乙方支付______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.如任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。

3.双方同意，如选择仲裁解决争议，应提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本协议未履行完毕的义务。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方发生争议，应提交至协议签订地的人民法院诉讼解决，该法院为争议案件的唯一管辖法院。

五、不可抗力

1.如因不可抗力事件导致任何一方无法履行本协议，该方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决后续事宜。

4.如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的生效以双方完成以下条件为前提：

1.双方已签署本协议；

2.甲方已向乙方提供借款；

3.乙方已接收借款并出具书面确认。

二、有效期

本协议的有效期为______年，自借款发放之日起计算至借款本息全部清偿之日止。

三、变更

1.本协议的任何变更均需经双方书面同意，并签署书面变更协议。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

-借款本息全部清偿；

-双方协商一致解除本协议；

-因不可抗力事件导致本协议无法履行；

-一方违约，另一方根据本协议约定解除本协议。

2.本协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于归还借款、处理未完成项目等。

五、通知

1.本协议项下的所有通知、文件或要求，均应以书面形式发送，并按照本协议中各自提供的地址进行送达。

2.任何一方的地址变更，应在变更后的五个工作日内书面通知对方。

六、不可分割性

本协议的各部分构成一个不可分割的整体，任何部分不得单独解释或执行。

七、放弃权利

任何一方在协议履行过程中未行使或延迟行使任何权利，不应视为放弃该权利，也不影响其在此后行使该权利。

八、法律适用与争议解决

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

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一、需求文档

1.不动产经营项目需求说明书，详细说明项目的基本情况、经营目标、资金需求等。

2.借款用途明细，明确借款的具体用途和预期效益。

二、设计方案

1.不动产经营项目的初步设计方案，包括建筑布局、功能分区、装饰风格等。

三、技术规格

1.不动产经营所需的技术规格清单，包括设备型号、性能参数、安装要求等。

四、各类证件复印件

1.乙方营业执照复印件；

2.乙方相关资质证书复印件；

3.乙方不动产权证书复印件；

4.乙方法定代表人或授权代表的身份证明复印件。

五、财务报表

1.乙方近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。

六、其他辅助材料

1.乙方与本项目相关的其他合同、协议复印件；

2.乙方为本次借款提供的担保文件或担保合同复印件；

3.乙方为本次借款提供的其他必要文件和资料。

附件清单中所列材料均需乙方在签订本协议前提供给甲方，并保证其真实、完整、有效。以上附件为本协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。

签字、盖章及日期：

编号：__________

甲方（出借方）