高端写字楼项目房地产开发有限合伙人合作协议

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高端写字楼项目房地产开发有限合伙人合作协议甲方（房地产开发方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（有限合伙人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、项目概述1.项目名称项目名称为高端写字楼项目。2.项目地点项目位于______（具体地址）。3.项目规模项目总用地面积为______平方米，总建筑面积为______平方米。二、合作方式1.合作比例甲方与乙方按照______比例共同投资本项目，具体比例为甲方占____%，乙方占____%。2.投资金额甲方投入资金为______元，乙方投入资金为______元。三、权利与义务1.甲方权利与义务甲方负责项目的整体规划、设计、施工、销售及物业管理等工作。甲方有义务保障项目的顺利进行，确保项目按期完工并投入使用。2.乙方权利与义务乙方按照约定比例投入资金，享有项目收益的相应份额。乙方有义务配合甲方完成项目的各项工作，并遵守相关法律法规。四、收益分配1.收益分配方式本项目收益按照甲方与乙方约定的比例进行分配，具体分配方式为______。2.收益分配时间收益分配时间为每年______月______日，甲方和乙方应按照约定时间进行收益结算。3.收益分配比例甲方与乙方的收益分配比例为______，具体分配金额以实际收益为准。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的资金进行管理和使用，确保资金用于项目开发和运营。有权监督乙方的投资行为，确保其符合项目开发目标和公司利益。义务：向乙方提供项目开发和运营的相关信息和数据，确保乙方了解项目进展情况。按照约定的利润分配比例，及时向乙方支付投资收益。2.乙方权利与义务权利：有权查阅项目开发和运营的相关文件和资料。有权根据投资协议，要求甲方提供项目运营中的重大决策信息。义务：按照约定的投资比例，按时足额缴纳投资款项。遵守投资协议的约定，不得擅自转让或抵押其投资份额。六、项目运营管理1.管理机构项目设立董事会，负责项目的整体决策和管理。甲方和乙方各委派一名董事进入董事会，共同参与项目决策。2.管理费用项目运营管理费用由甲方承担，乙方不承担管理费用。3.信息披露甲方应定期向乙方披露项目运营情况和财务状况，乙方有权要求查阅相关资料。七、利润分配1.分配比例甲方与乙方的利润分配比例为______，具体分配方式由双方另行书面约定。2.分配时间利润分配时间为每年______月______日，甲方和乙方应按照约定时间进行利润分配。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照投资协议约定支付投资收益，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反投资协议，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照投资协议约定缴纳投资款项，每逾期一天，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反投资协议，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合作协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合作协议的组成部分，具有与本合作协议同等的法律效力。2.解除除本合作协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合作协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合作协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合作协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合作协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合作协议的履行问题，如变更合作协议内容或解除合作协议等。十一、争议解决1.协商本合作协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合作协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合作协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于投资比例、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作协议签订之日起至合作协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合作协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合作协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签