施工许可法律制度-施工许可制度（工程法规课件）

施工许可证的申领条件施工许可证的申领条件《建筑工程施工许可管理办法》第四条规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备以下六个条件依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。《建筑工程施工许可管理办法》第四条规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备以下六个条件依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证。施工许可证的申领条件在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。《城乡规划法》第四十四条《建筑工程施工许可管理办法》第四条规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备以下六个条件施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。施工许可证的申领条件一般是指房屋拆迁工作。在申领施工许可证时并没有要求一定要完成全部的房屋征收工作，只需要进度能够满足施工要求即可。征收房屋《建筑工程施工许可管理办法》第四条规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备以下六个条件已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。施工许可证的申领条件《建筑工程施工许可管理办法》第四条规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备以下六个条件有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施工图设计文件已按规定审查合格。施工许可证的申领条件《建筑工程施工许可管理办法》第四条规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备以下六个条件有保证工程质量和安全的具体措施。施工许可证的申领条件施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。必要条件依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证。施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。已经确定施工企业。有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施工图设计文件已按规定审查合格。有保证工程质量和安全的具体措施。《建筑工程施工许可管理办法》第四条规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备以下六个条件法律、行政法规规定的其他条件。施工许可证的延期、废止及核验建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。施工许可证的延期、废止及核验施工许可证的延期、废止及核验在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内向发证机关报告，报告内容包括中止施工的时间、原因、在施部位、维修管理措施等，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。建设单位施工许可证的延期、废止及核验施工许可制度申领主体申请延期中止施工后报告发证机关中止期内做好维护管理工作工期中止施工未满一年，恢复施工时只需要建设单位向发证机关报告即可建设单位施工许可证的延期、废止及核验施工许可制度申领主体申请延期中止施工后报告发证机关中止期内做好维护管理工作工期中止施工未满一年，恢复施工时只需要建设单位向发证机关报告即可中止满一年的，恢复施工时就需要重新对施工许可证进行核验施工许可证的6个申领条件实行开工报告制的工程，因故不能按期开工超过6个月的，需要重新办理开工报告批准手续。施工许可证的延期、废止及核验施工许可证的延期、废止及核验保障建筑施工质量和安全避免发生开发商低价拿地，然后等待土地价格上涨后在再开发销售，囤积土地以时间换取暴利的现象。我国的开工审批制度开工审批方式开工报告制施工许可证制开工报告制开工报告审查的内容：资金到位情况投资项目市场预测审查设计图纸是否满足施工要求审查现场条件是否具备“三通一平”等要求适用于按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。国家投资的大中型项目“水通、电通、道路通及施工场地平整”施工许可证制施工许可证是由建设单位向工程所在地的县级建设主管部门申请，一个工程项目只需要办理一个施工许可证。施工许可证制以下情形不需要取得施工许可证就可以开工建设：限额以下的小型工程工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。福建省工程投资额<100万元建筑面积<500平方米施工许可证制以下情形不需要取得施工许可证就可以开工建设：涉及抢险救灾的工程雷神山医院火神山医院施工许可证制以下情形不需要取得施工许可证就可以开工建设：临时性的房屋建筑施工许可证制以下情形不需要取得施工许可证就可以开工建设：农民自建低层房屋施