办公空间租用协议书

办公空间租用协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有意租用甲方的办公空间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租用办公空间基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的第[X]层[X]号办公空间（以下简称"该办公空间"）出租给乙方使用。该办公空间建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方租用该办公空间仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该办公空间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该办公空间，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该办公空间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支付周期开始前[X]天交付给甲方。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还该办公空间后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、费用及承担1.物业费：乙方应承担该办公空间的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元。物业费应按月支付，乙方应在每月[具体日期]前向物业管理公司支付当月物业费。2.水电费：乙方应承担该办公空间使用过程中产生的水电费。水电费按照实际使用量及相关收费标准计算，乙方应在收到缴费通知后的[X]个工作日内支付给甲方或相关供水供电部门。3.其他费用：乙方在使用该办公空间过程中产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对该办公空间进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该办公空间符合国家相关法律法规及建筑安全标准，具备正常使用功能。甲方应按照本协议约定的时间和方式将该办公空间交付给乙方使用。甲方应负责对该办公空间的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。甲方应协助乙方办理与该办公空间使用相关的手续，如装修备案等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该办公空间。在租赁期限内，乙方有权对该办公空间进行合理装修，但应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用该办公空间，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，或要求解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用该办公空间，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏该办公空间及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该办公空间内从事违法违规活动。乙方应在租赁期满或本协议提前解除后，按照原状交还该办公空间及其附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得拆除已装修的部分。六、装修及设施设备1.装修乙方如需对该办公空间进行装修，应提前向甲方提交装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、施工人员资质证明等。甲方应在收到乙方装修方案后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修方案，乙方应与甲方签订装修管理协议，并按照协议约定进行装修。乙方的装修工程应符合国家相关法律法规及建筑安全标准，不得影响该办公空间的主体结构和其他租户的正常使用。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。如验收合格，双方应签订装修验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。2.设施设备甲方应确保该办公空间交付时配备必要的设施设备，如照明设备、空调设备、电梯等。乙方应对甲方提供的设施设备进行合理使用和维护，如发现设施设备损坏，应及时通知甲方维修。乙方如需自行增添设施设备，应事先征得甲方书面同意。新增设施设备的所有权归乙方所有，但在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应自行拆除或与甲方协商处理。七、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将该办公空间转租给第三方。2.如乙方确因特殊原因需要将该办公空间部分或全部转借他人使用，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。转借期间，乙方仍应承担本协议约定的各项义务。八、提前解除协议1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除本协议的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。本协议自通知到达对方之日起解除，双方应按照实际使用期限结算租金及其他费用，多退少补。3.在租赁期限内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担违约责任：未按照本协议约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的。擅自改变该办公空间用途的。擅自将该办公空间转租或转借他人的。损坏该办公空间及其附属设施设备，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。利用该办公空间从事违法违规活动的。其他严重违反本协议约定的行为。九、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式将该办公空间交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变该办公空间用途、转租或转借他人、损坏该办公空间及其附属设施设备等，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本