养殖大棚租赁协议书

养殖大棚租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方养殖大棚事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.养殖大棚位置：甲方将位于______________________（详细地址）的养殖大棚出租给乙方使用。该大棚占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，棚内设有通风系统、温控设备、照明设施等配套设施（如有，请详细列举）。2.用途：该养殖大棚仅用于乙方从事合法的养殖活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁大棚。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该大棚，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币______元（大写______元整）。租金标准每__年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为______（请选择：现金支付/银行转账/支票支付等）。乙方应在每年__月__日前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户（账号：__________________；开户行：__________________）。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用养殖大棚的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或损害大棚设施及周边环境的，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。2.义务应保证所提供的养殖大棚及配套设施符合国家相关标准和安全要求，能够正常使用，并在租赁期限内承担维修责任（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外）。协助乙方办理与养殖相关的审批手续（如有需要），提供必要的证明文件等资料。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的养殖活动。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该养殖大棚另行出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用养殖大棚及相关配套设施。在租赁期限内，对养殖大棚进行合理的改造和装修，但需事先征得甲方书面同意，且改造装修费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可拆卸设施，但不得破坏大棚的原有结构。有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务，确保大棚及配套设施正常使用。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用养殖大棚及相关配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成大棚及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责养殖大棚内的环境卫生及安全管理工作，做好防火、防盗、防疫等措施，确保养殖活动安全有序进行。因乙方管理不善导致的一切安全事故及损失，由乙方自行承担。遵守国家法律法规及当地政府关于养殖行业的相关规定，合法经营，不得从事违法违规的养殖活动。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将养殖大棚转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁大棚及相关配套设施，并保证大棚及设施完好无损（自然损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的____%向甲方支付违约金。五、维修与保养1.维修责任：在租赁期间，甲方应负责养殖大棚主体结构及固定设施的维修保养，确保其正常使用。乙方应负责大棚内设备及可拆卸设施的日常维护保养，如发现问题应及时通知甲方。对于因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。2.维修通知：乙方在使用过程中如发现大棚或设施出现故障或损坏，应及时以书面形式通知甲方。甲方应在接到通知后__日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修的，应提前通知乙方并说明原因。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用养殖大棚的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或在租赁期限内将养殖大棚另行出租给第三方的，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的押金，同时乙方应补交拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变养殖大棚用途、转租给第三方或进行破坏性使用，甲方有权解除本协议，乙方应立即交还租赁大棚，并按照当年租金的____%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定交还租赁大棚及相关配套设施，或交还的大棚及设施不符合本协议约定的，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并负责修复或赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力导致的损失，由双方根据实际情况协商分担。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如有下列情形之一的，本协议自动解除：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；政府征收、拆迁该养殖大棚的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.通知与送达：本协议履行过程中，双方往来的通知、函件等均应采用书面形式，并按照本协议首部约定的地址送达对方。如一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。如因地址不准确或未及时通知导致通知无法送达的，责任由变更方承担。