兄妹建房合同协议书

兄妹建房合同协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄妹关系，为满足居住需求，双方经友好协商，就共同建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物描述1.建房地点位于[具体地址]，该地块面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]（如有）。2.房屋规划房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋设计为[详细户型布局，如几室几厅几厨几卫等]，采用[建筑结构，如砖混结构/框架结构等]。具体房屋布局、尺寸及建筑风格以双方共同确认的施工图纸为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建造过程中的重大事项决策，如施工方案调整、材料选用等。在建房完成后，享有按照本协议约定的份额对房屋的居住、使用、收益等权益。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和资料。积极配合乙方进行房屋建造施工，协调周边关系，确保施工顺利进行。对房屋建造过程中的工程质量、安全等进行监督，提出合理的意见和建议。（二）乙方权利义务1.权利有权根据本协议约定收取甲方支付的建房款项，并按照协议约定用于房屋建造。负责组织房屋建造施工，选择具有相应资质的施工单位和合格的建筑材料，确保房屋质量符合国家相关标准和双方约定。在建房过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应及时通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照本协议约定的时间和质量要求完成房屋建造工程。定期向甲方通报房屋建造进度，提供工程进展情况报告。负责办理建房过程中的各项手续，承担因手续办理不当导致的法律责任和经济损失。对施工安全负责，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如发生安全事故，应承担相应的法律责任和赔偿责任。三、建房款项及支付方式1.建房总预算经双方初步估算，本次建房总预算为人民币[X]元，具体费用以实际结算为准。2.出资比例甲方出资比例为[X]%，应出资人民币[X]元；乙方出资比例为[X]%，应出资人民币[X]元。3.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房预付款人民币[X]元，乙方收到预付款后开始筹备建房相关事宜。进度款：在房屋基础完工、主体结构完工、墙体砌筑完工、屋面防水完工、内外装修完工等关键节点，经双方共同验收合格后，甲方按照各节点对应的出资比例向乙方支付进度款。每个节点支付金额为该节点完成工程量对应的预算费用乘以甲方出资比例。尾款：房屋竣工验收合格且双方结算完成后，甲方在[X]日内支付剩余建房款项。四、工程质量及验收1.工程质量标准房屋建造应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，工程质量应达到合格等级。如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。2.验收程序各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如逾期未验收视为认可该分项工程质量。房屋主体工程完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并组织甲方及相关部门进行竣工验收。竣工验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收过程中发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，整改完成后重新组织验收，直至达到合格标准。五、工期约定1.开工日期本工程计划于[具体开工日期]开工，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致开工日期延误，双方应协商确定新的开工日期。2.竣工日期本工程计划于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。在施工过程中，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房总预算的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延问题。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程量对应的款项及违约金。若甲方擅自变更本协议约定的房屋规划、设计等内容，导致乙方增加施工成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成房屋建造工程，每逾期一天，应按照建房总预算的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总预算的[X]%向甲方支付违约金。若乙方使用不合格的建筑材料或施工工艺不符合要求，导致房屋质量出现问题，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的全部经济损失。如因房屋质量问题给甲方造成人身伤害或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的建房工程转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总预算的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书