农场转租转让协议书

农场转租转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的农场转租转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、农场基本情况1.农场位置：该农场位于[具体地址]，其四至为东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.土地面积：农场总面积为[X]亩，其中耕地面积为[X]亩，林地面积为[X]亩，养殖水面面积为[X]亩，其他用地面积为[X]亩。土地面积以实际测量为准，如有误差，双方同意按照实际测量面积进行调整，并相应调整转让费用。3.土地用途：该农场目前主要用于[种植作物名称或养殖项目名称]，乙方受让后应在符合国家法律法规及当地政策规定的前提下，按照约定的用途使用农场。4.地上附着物：农场内现有房屋[X]间，建筑面积为[X]平方米，包括[房屋具体用途描述，如居住用房、仓库等]；农机具[具体种类及数量]，如拖拉机[品牌及型号、数量]、收割机[品牌及型号、数量]等；灌溉设施[具体设施名称及描述，如机井[数量]、灌溉管道[长度及规格]等]；电力设施[变压器容量及相关线路情况]。乙方受让后，地上附着物一并归乙方所有，但双方另有约定的除外。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商，乙方同意以人民币[X]元的价格受让甲方的农场。该价格为固定总价，包括农场土地使用权、地上附着物及相关权益的转让费用，乙方不再另行支付其他任何费用（除本协议约定的税费外）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成农场交接手续后的[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元。尾款：在办理完农场相关产权变更登记手续后的[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照约定的用途使用农场。在转让前，有权对农场内的资产进行清理、盘点，确保转让资产的完整性和真实性。2.义务保证对转让的农场拥有合法的转租转让权，且该农场不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理农场相关的转租转让手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关部门沟通协调等。办理手续所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订之日起至农场交接之日止，负责妥善保管农场内的资产，不得擅自处置或损坏。如因甲方保管不善导致资产损失，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知农场的土地性质、土地用途、土地使用年限、地上附着物情况、农场经营状况及相关债权债务情况等信息。如有隐瞒或不实陈述，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得农场的转租转让权，享有农场土地使用权及地上附着物的所有权。在受让农场后，有权按照约定的用途自主经营农场，并享有经营收益。有权要求甲方协助办理农场相关的转租转让手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在受让农场后，应按照国家法律法规及当地政策规定的用途使用农场，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得相关部门的批准，并按照规定办理相应手续。负责农场的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、土地租金（如有）等。在农场经营过程中，应遵守国家法律法规及当地的环保要求，不得从事违法违规或污染环境的经营活动。如因乙方原因导致农场遭受行政处罚或其他损失，乙方应承担全部责任。在本协议履行期间，应妥善保管农场内的资产，不得擅自处置或损坏。如因乙方保管不善导致资产损失，乙方应负责修复或赔偿。四、农场交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行农场交接。甲方应提前通知乙方交接时间及相关事项。2.交接内容土地交接：双方共同对农场土地进行现场勘查，确认土地的四至范围、面积及现状，并办理土地交接手续。交接手续包括但不限于签署土地交接确认书等相关文件。地上附着物交接：双方对农场内的房屋、农机具、灌溉设施、电力设施等地上附着物进行清点、核对，并办理交接手续。交接手续包括但不限于签署地上附着物交接清单等相关文件。农场经营资料交接：甲方应向乙方提供农场的相关经营资料，包括但不限于土地承包合同、租赁合同（如有）、财务账目、生产记录、销售合同等。乙方应在交接时对资料进行认真核对，并签署交接确认文件。3.交接费用：农场交接过程中产生的费用，如测量费、评估费等，由双方按照法律法规的规定各自承担。五、产权变更登记1.变更登记手续办理：甲方应协助乙方办理农场相关的产权变更登记手续，包括但不限于土地使用权变更登记、地上附着物产权变更登记等。办理产权变更登记手续所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。2.变更登记时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向相关部门申请办理产权变更登记手续。如因政府部门原因导致未能在规定时间内办理完毕，双方应积极协商解决，并顺延办理时间。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒农场权属纠纷、债务纠纷等情况，导致乙方无法正常取得农场转租转让权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理农场相关的转租转让手续或产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。若甲方擅自处置农场内的资产或损坏地上附着物，应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常经营农场，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变农场土地用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并承担因此产生的全部法律责任。乙方已支付的转让款不予退还，同时，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致农场遭受行政处罚或其他损失，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自处置农场内的资产或损坏地上附着物，应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法