出售温室大棚协议书

出售温室大棚协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处温室大棚，愿意出售给乙方，乙方有意购买该温室大棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.温室大棚位置：该温室大棚位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.温室大棚规格：大棚占地面积为[X]平方米，大棚主体结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，棚顶覆盖材料为[覆盖材料名称，如塑料薄膜、阳光板等]，内部配备有[列举内部配套设施，如灌溉系统、通风设备、温控设备等]。3.附属设施：除上述温室大棚主体及内部配套设施外，还包括与温室大棚相关的附属设施，如大棚周边的道路、围墙（如有）、水电接入设施等。具体附属设施情况以双方现场确认并在本协议附件中详细注明的为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购买温室大棚的价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知温室大棚的真实情况，包括但不限于大棚的建设情况、使用情况、是否存在质量问题、产权状况等。保证对出售的温室大棚拥有合法的处分权，确保该温室大棚不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理温室大棚的相关过户手续（如有需要），提供办理手续所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求积极配合乙方完成手续办理工作。过户手续所产生的一切费用，按照法律法规及本协议约定执行。在本协议签订后至温室大棚交付前，妥善保管温室大棚及附属设施，不得擅自改变其现状或损坏其任何部分。如因甲方保管不善导致温室大棚或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在双方约定的交付时间，将符合本协议约定的温室大棚及附属设施交付给乙方，并确保交付时大棚及附属设施能够正常使用。交付时，双方应共同对大棚及附属设施的现状进行确认，并签署交付确认书。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式交付温室大棚及附属设施，并保证交付的大棚及附属设施符合本协议约定的标准。在甲方交付温室大棚及附属设施后，有权对大棚及附属设施进行验收，如发现不符合本协议约定的情况，有权要求甲方及时整改或承担相应的违约责任。在本协议签订后，有权要求甲方提供与温室大棚相关的必要文件和资料，以便乙方了解大棚的详细情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买温室大棚的价款。在接收温室大棚及附属设施后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护大棚及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因乙方使用不当导致大棚及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。配合甲方办理与温室大棚相关的手续（如有需要），提供办理手续所需的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。三、价款及支付方式1.温室大棚总价款：双方经协商一致，确定该温室大棚的出售总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方未按照本协议约定履行义务，定金不予退还；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在温室大棚交付前[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在温室大棚办理完相关过户手续（如有需要）且乙方验收合格后的[X]日内，乙方将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照上述指定账户进行付款，如因乙方付款账户错误等原因导致付款延误或无法到账，责任由乙方自行承担。四、交付时间及方式1.交付时间：双方约定甲方应于[具体交付日期]将温室大棚及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式：甲方应在交付时间前，提前通知乙方具体交付时间及地点。交付时，双方应在现场共同对温室大棚及附属设施进行检查、清点，并签署交付确认书。交付确认书应详细记录大棚及附属设施的现状、数量、质量等情况，作为双方完成交付的依据。五、产权转移及风险承担1.产权转移自本协议生效且乙方按照本协议约定支付全部价款后，温室大棚的所有权归乙方所有。甲方应按照法律法规及相关规定，协助乙方办理产权转移登记手续（如有需要），办理产权转移登记手续所产生的费用由[双方按照法律法规及本协议约定分担]。在产权转移登记手续办理期间，如因政策调整、政府征收等原因导致温室大棚产权无法正常转移的，双方应协商解决后续事宜，如协商不成，可依据本协议相关约定通过法律途径解决。2.风险承担在温室大棚交付前，因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致温室大棚及附属设施毁损、灭失的，风险由甲方承担；在温室大棚交付后，因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致温室大棚及附属设施毁损、灭失的，风险由乙方承担。如因一方未按照本协议约定履行义务导致温室大棚及附属设施毁损、灭失的，责任由违约方承担，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付温室大棚及附属设施，每逾期一日，应按照温室大棚总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照温室大棚总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的温室大棚及附属设施不符合本协议约定的标准，甲方应负责在乙方指定的合理期限内进行整改，直至符合约定标准。如因甲方整改导致交付时间延误的，按照上述逾期交付的违约责任执行。如甲方无法在合理期限内整改至符合约定标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照温室大棚总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒温室大棚存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买温室大棚支付的全部费用、乙方因处理纠纷所产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照温室大棚总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变温室大棚的用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照温室大棚总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突