农村楼房邻居协议书

农村楼房邻居协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系农村楼房相邻关系，为了明确双方的权利义务，保障相邻关系的和谐稳定，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就农村楼房相邻事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼房位置及结构1.甲方楼房甲方所建楼房位于[具体地址]，坐北朝南，共[X]层，建筑面积为[X]平方米。楼房基础采用[基础类型]，主体结构为[结构类型]，外墙装饰为[外墙装饰材料及方式]，屋顶为[屋顶类型及材料]。2.乙方楼房乙方所建楼房位于[与甲方楼房的相对位置关系]，坐[方位]朝[方位]，共[X]层，建筑面积为[X]平方米。楼房基础采用[基础类型]，主体结构为[结构类型]，外墙装饰为[外墙装饰材料及方式]，屋顶为[屋顶类型及材料]。（二）相邻部分情况1.共用墙壁甲乙双方楼房之间存在共用墙壁，该墙壁位于[具体位置描述]，墙体厚度为[X]厘米，长度为[X]米。共用墙壁由双方共同维护，任何一方不得擅自拆除、损坏或改动。2.采光、通风情况甲方楼房[具体楼层及朝向窗户]朝向乙方楼房，乙方楼房[具体楼层及朝向窗户]朝向甲方楼房。双方楼房的采光和通风应相互保障，不得因一方的行为影响另一方的正常采光和通风。在冬至日，甲方楼房底层南向窗户满窗日照时间不得少于[X]小时，乙方楼房底层北向窗户满窗日照时间不得少于[X]小时。3.排水系统甲乙双方楼房的排水系统相互关联。甲方楼房的雨水通过[排水方式及流向]排入[排水渠道或设施]，乙方楼房的雨水通过[排水方式及流向]排入[排水渠道或设施]。双方应确保各自排水系统的畅通，不得随意堵塞或改变排水方向，影响对方排水。同时，对于共同使用的排水渠道或设施，双方应共同维护和清理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定合理使用自己的楼房及相关设施。在不违反本协议及法律法规的前提下，有权对自己楼房进行正常的维护、修缮和改造，但应提前通知乙方，并避免对乙方造成不利影响。2.义务尊重乙方的合法权益，不得实施任何损害乙方利益的行为。按照本协议约定，保障乙方楼房的采光、通风、排水等相邻权益不受侵害。负责对其楼房一侧与乙方共用墙壁的日常维护，保持墙壁的完好和安全。如发现共用墙壁出现裂缝、倾斜等安全隐患，应及时通知乙方，并共同协商处理措施。在进行可能影响乙方相邻权益的施工或活动时，应提前通知乙方，并采取必要的防护措施，尽量减少对乙方的影响。如因施工或活动给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定合理使用自己的楼房及相关设施。在不违反本协议及法律法规的前提下，有权对自己楼房进行正常的维护、修缮和改造，但应提前通知甲方，并避免对甲方造成不利影响。2.义务尊重甲方的合法权益，不得实施任何损害甲方利益的行为。按照本协议约定，保障甲方楼房的采光、通风、排水等相邻权益不受侵害。负责对其楼房一侧与甲方共用墙壁的日常维护，保持墙壁的完好和安全。如发现共用墙壁出现裂缝、倾斜等安全隐患，应及时通知甲方，并共同协商处理措施。在进行可能影响甲方相邻权益的施工或活动时，应提前通知甲方，并采取必要的防护措施，尽量减少对甲方的影响。如因施工或活动给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，侵害乙方采光、通风、排水等相邻权益，应立即停止侵权行为，并采取有效措施消除影响。给乙方造成损失的，应按照损失的实际情况进行赔偿。损失包括但不限于房屋价值贬损、装修修复费用、因采光通风受影响导致的生活不便等间接损失。2.若甲方未按照协议约定对共用墙壁进行维护，导致共用墙壁出现损坏或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责修复共用墙壁至安全状态。3.若甲方在进行施工或活动时，未提前通知乙方或未采取必要防护措施，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因甲方行为直接遭受的财产损失以及因处理该事件而产生的合理费用，如误工费、交通费等。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，侵害甲方采光、通风、排水等相邻权益，应立即停止侵权行为，并采取有效措施消除影响。给甲方造成损失的，应按照损失的实际情况进行赔偿。损失赔偿范围同甲方违约情形下对乙方的赔偿范围。2.若乙方未按照协议约定对共用墙壁进行维护，导致共用墙壁出现损坏或安全隐患，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责修复共用墙壁至安全状态。3.若乙方在进行施工或活动时，未提前通知甲方或未采取必要防护措施，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因乙方行为直接遭受的财产损失以及因处理该事件而产生的合理费用，如误工费、交通费等。四、争议解决（一）协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应本着互谅互让的原则，就争议事项进行充分沟通和协商，寻求达成一致的解决方案。（二）调解解决若协商不成，双方同意向[具体调解机构名称]申请调解。调解机构应按照相关规定和程序进行调解，促使双方达成调解协议。调解协议对双方具有约束力，双方应按照调解协议履行各自的义务。（三）诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，提供相关证据和材料。法院将根据事实和法律作出公正的判决，双方应按照判决结果履行各自的义务。五、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，本协议可以解除：经双方协商一致，同意解除本协议的；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使本协议无法履行或部分无法履行，且双方无法就变更协议内容达成一致的；一方严重违反本协议约定，给对方造成重大损失，且经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方相互通知的有效地址和电话。任何一方的地址或电话发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等文件，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方联系地址的，即视为送达。如通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；如通过传真方式送达的，以传真发送记录为准；如通过电子邮件方式送达的，以邮件发送成功的记录为准。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。协议期