农村住宅分家协议书

农村住宅分家协议书甲方：[父亲姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]乙方：[长子姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]丙方：[次子姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]鉴于甲方拥有位于[农村住宅具体地址]的农村住宅一处（以下简称"该住宅"），现甲、乙、丙三方经友好协商，就该住宅的分家事宜达成如下协议：一、标的物描述该农村住宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，包括正房[X]间、厢房[X]间以及配套的厨房、卫生间等设施。住宅内现有家具、家电等物品，具体清单如下：1.家具：[详细列举家具名称、数量及状况，如木质衣柜1个，八成新等]2.家电：[逐一说明家电品牌、型号及使用情况，如海尔冰箱1台，使用三年，性能良好等]二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对分家事宜进行监督，确保协议的履行符合各方意愿。有权按照本协议约定使用属于自己份额的相关财产权益。2.义务向乙方和丙方提供该住宅的合法产权证明或相关建房审批文件等资料，以确保分家行为的合法性。协助乙方和丙方办理与该住宅相关的产权变更登记手续（如有需要），所需费用按照法律规定和本协议约定分担。保证该住宅不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方和丙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利分得该住宅[具体部分，如正房东侧[X]间及对应的厢房[X]间等]及相关附属设施、家具、家电等物品中属于自己份额的部分，并享有相应的占有、使用、收益和处分权。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对分得的房屋进行合理修缮、改造等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的相关费用（如有）。遵守国家法律法规和当地农村宅基地管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。尊重甲方及丙方对该住宅其他部分的权益，不得干扰其正常使用。（三）丙方权利义务1.权利分得该住宅[具体部分，如正房西侧[X]间及对应的厢房[X]间等]及相关附属设施、家具、家电等物品中属于自己份额的部分，并享有相应的占有、使用、收益和处分权。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对分得的房屋进行合理修缮、改造等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的相关费用（如有）。遵守国家法律法规和当地农村宅基地管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。尊重甲方及乙方对该住宅其他部分的权益，不得干扰其正常使用。三、费用分担1.因办理与该住宅相关的产权变更登记手续（如有需要）所产生的费用，由[具体方或各方分担比例]承担。2.若对该住宅进行修缮、改造等涉及较大费用支出，经甲、乙、丙三方协商一致后，按照各自分得房屋面积的比例分担。四、产权变更（如有需要）1.如因政策允许或其他合法原因需要对该住宅进行产权变更登记，甲、乙、丙三方应积极配合，按照相关部门的要求提供资料、办理手续。2.产权变更登记完成后，各方应按照变更后的产权状况行使权利、履行义务。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未提供相关产权证明资料或保证该住宅无权利瑕疵，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方或丙方未按照本协议约定的时间和方式支付费用或违反其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或造成损失金额的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。3.任何一方擅自改变房屋用途或进行违法建设，给其他方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并应在相关部门要求的期限内恢复原状。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲、乙、丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲、乙、丙三方签字（或按手印）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/按手印）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/按手印）：__________________日期：______年____月____日丙方（签字/按手印）：__________________日期：______年____月____日以上农