公园华府认购协议书

公园华府认购协议书甲方（认购方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：______联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的公园华府项目房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：公园华府[具体栋号][具体单元][具体楼层][具体房号]房屋。该房屋建筑面积为[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准），户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。3.房屋现状：乙方承诺该房屋为[现房/期房]，目前房屋处于[已完工/建设中具体进度]状态。若为现房，房屋质量符合国家及地方相关标准，具备交付使用条件；若为期房，乙方应按照相关规定及合同约定按时完成房屋建设并交付。二、认购价格及付款方式1.认购价格：甲方认购的上述房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：______________________）。2.付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：______________________）。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至乙方指定账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：______________________），首付款包含已支付的定金。首付款支付方式与定金支付方式一致。余款：甲方应选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式支付余款：银行贷款：甲方应在本协议签订后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应协助甲方办理贷款手续，如因乙方原因导致甲方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内协助甲方调整付款方式或解决相关问题。若甲方未能在规定时间内办理完贷款手续或因甲方自身原因导致贷款申请未获批，甲方应在接到乙方通知后[X]日内以现金或转账方式补足余款。公积金贷款：甲方应按照当地公积金管理中心的规定，在本协议签订后[X]日内申请办理公积金贷款手续，并提供相关资料。乙方应协助甲方办理公积金贷款手续，因乙方原因导致甲方公积金贷款申请未能获批或贷款金额不足的，处理方式同银行贷款。一次性付款：甲方应在[具体日期]前，将余款人民币[X]元（大写：______________________）一次性支付至乙方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：在签订本协议后，享有按照本协议约定的条件认购房屋的权利。在房屋交付前，有权了解房屋建设进度及相关情况，乙方应给予必要的协助和配合。对乙方提供的房屋相关资料有知情权，乙方应如实提供。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款。向乙方提供真实、有效的购房资格证明文件及个人信息资料，如因甲方提供虚假资料导致本协议无法履行或产生其他法律纠纷，由甲方承担全部责任。在签订正式的《商品房买卖合同》前，不得将该认购房屋转售、转让给他人。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金，并有权解除本协议。对甲方的购房资格进行审核，如甲方不符合购房条件，乙方有权解除本协议。2.义务：保证所售房屋的合法性，确保该房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等影响甲方正常使用和取得产权的情况。如因乙方原因导致甲方无法正常取得房屋产权，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X%]向甲方支付违约金。按照国家及地方相关规定和本协议约定的时间、质量标准完成房屋建设及交付工作。如因乙方原因导致房屋延期交付，每逾期一日，乙方应按照已付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X%]向甲方支付违约金。在房屋交付前，应通知甲方办理相关交付手续，并提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。协助甲方办理房屋产权登记手续，如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照已付款项的[X‰]向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间：若为现房，乙方应在本协议签订后[X]日内将房屋交付给甲方；若为期房，乙方应在[预计交付日期]前将房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋配套设施达到合同约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、通信、有线电视等设施。向甲方提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付手续：乙方应在房屋交付前[X]日书面通知甲方办理交付手续。甲方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料到乙方指定地点办理房屋交付手续。双方在交付现场对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应按照本协议约定及时整改并承担相应责任。整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给甲方。五、产权登记1.办理时间：乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，责任由甲方承担；如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，乙方应按照本协议约定承担违约责任。2.办理费用：办理房屋产权登记手续所需的税费及相关费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间支付定金、首付款或余款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的定金，并有权要求甲方按照房屋总价的[X%]支付违约金。若甲方在签订正式的《商品房买卖合同》前，将该认购房屋转售、转让给他人，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的定金，并有权要求甲方按照房屋总价的[X%]支付违约金。若甲方因自身原因导致未能在规定时间内办理房屋贷款手续或公积金贷款手续，或未能按照约定补足余款，导致本协议无法继续履行，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的定金，并有权要求甲方按照房屋总价的[X%]支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方所售房屋存在产权纠纷、抵押、查封等影响甲方正常使用和取得产权的情况，乙方应按照本协议约定承担违约责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准完成房屋建设及交付工作，应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋无法交付或交付后存在严重质量问题，影响甲方正常使用的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，应按照本协议约定承担违约责任，每逾期一日，按照已付款项的[X‰]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽