共同承租店铺协议书

共同承租店铺协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方有意共同承租位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称"该店铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共同承租该店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体街道名称及门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，店铺位于该建筑物的[楼层及具体房号]。2.店铺面积：经双方共同测量或根据租赁合同记载，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺仅用于经营[具体经营范围]，未经双方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知出租方，并在同等条件下享有优先续租权。如续租，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：双方共同承担该店铺的租金，租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为[X]%。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，双方应于每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.押金：双方应向出租方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，出租方应在[退还押金期限]内将押金无息退还。四、费用承担1.租金：甲、乙双方按照本协议约定的比例分担店铺租金。其中，甲方承担比例为[X]%，即每月人民币[X]元；乙方承担比例为[X]%，即每月人民币[X]元。2.物业费：店铺的物业费由双方共同承担，具体分担比例同租金分担比例。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，每月共计人民币[X]元。甲方承担部分为每月人民币[X]元，乙方承担部分为每月人民币[X]元。3.水电费：店铺经营期间产生的水电费由双方按照实际使用量分担，分担比例同租金分担比例。水电费缴费周期为[缴费周期，如每月一次]，双方应在收到缴费通知后的[X]日内支付各自应承担的费用。4.其他费用：店铺经营过程中产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费、清洁费等，根据实际使用情况或相关约定由双方协商分担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用店铺的相应部分。有权了解店铺经营状况及财务收支情况，乙方应予以配合。对店铺的经营管理有提出建议和意见的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金、物业费及其他应承担的费用。遵守店铺所在建筑物的管理规定，不得从事违法违规行为。协助乙方共同经营店铺，提供必要的支持和配合。未经乙方书面同意，不得擅自将其在店铺中的权益转让给第三方。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用店铺的相应部分。有权独立经营店铺内属于自己的业务范围，但应遵守本协议及相关法律法规的规定。对店铺的经营管理有提出建议和意见的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金、物业费及其他应承担的费用。负责店铺的日常经营管理，确保店铺的正常运营，维持良好的商业信誉。合理使用店铺设施设备，不得故意损坏，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守店铺所在建筑物的管理规定，不得从事违法违规行为。未经甲方书面同意，不得擅自将其在店铺中的权益转让给第三方。六、店铺经营管理1.双方应共同协商制定店铺的经营策略和管理制度，确保店铺的顺利运营。2.店铺的日常经营活动由乙方负责组织和实施，但涉及重大决策（如经营范围变更、重大投资、长期租赁合同签订等）时，应经双方共同协商一致。3.双方应定期对店铺的经营状况进行沟通和分析，及时发现问题并采取措施解决。4.店铺的财务账目应定期进行核对和结算，双方有权查阅相关财务资料。七、店铺装修及设备添置1.如需对店铺进行装修，应事先征得双方同意，并按照出租方的要求办理相关手续。装修费用由双方根据各自使用面积及受益情况协商分担。2.店铺内的设备添置由双方共同协商决定，费用承担方式同装修费用分担方式。3.租赁期满或合同解除后，对于可移动的装修及设备，由各自自行拆除；对于不可移动的装修及设备，双方应协商处理，协商不成的，可按照剩余租赁期限的折旧价值进行补偿。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付租金、物业费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、物业费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。3.若一方擅自改变店铺用途、转让其在店铺中的权益或违反店铺所在建筑物的管理规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；出租方因法定原因提前收回店铺的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照本协议约定进行清算，结清各自应承担的费用，并在[X]日内办理店铺交接手续。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款