养生会所转租协议书

养生会所转租协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[养生会所具体地址]的养生会所（以下简称"该会所"），并有意将其转租给乙方经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、标的物描述1.养生会所基本情况该养生会所建筑面积为[X]平方米，内部装修风格为[具体装修风格]，设施设备齐全，包括但不限于[列举主要设施设备，如按摩床、美容仪器、汗蒸房等]。会所经营范围涵盖[详细列举经营范围，如中医养生保健服务、美容美体服务、健康咨询服务等]。2.附属设施及相关权益会所附属设施包括但不限于水电设施、消防设施、通风系统、监控设备等。甲方应确保所提供的设施设备均能正常运行，并拥有合法的使用权益。同时，甲方应向乙方提供与该会所相关的营业执照、卫生许可证、消防许可证等经营所需证照的复印件（加盖公章），并保证其真实性、合法性和有效性。二、转租期限1.本协议转租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方应在转租期限届满前[X]个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含会所的租金、设施设备使用费、品牌使用权等一切费用，但不包括水电费、物业费、税费等其他应由乙方自行承担的费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首年转租费用的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转租费用应按照以下方式支付：每年[具体支付日期1]前，支付当年转租费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；每年[具体支付日期2]前，支付当年剩余转租费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.押金乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。在转租期限届满或本协议提前解除且乙方结清所有费用并完成场地交接后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保对该会所拥有合法的转租权，保证该会所不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供该会所的相关资料和证照复印件，并协助乙方办理经营所需的各项手续（如需）。在转租期限内，保证该会所的设施设备正常运行，承担因设施设备老化或损坏需要进行的重大维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。负责协调处理与该会所相关的邻里关系、物业管理等事宜，确保乙方能够正常经营。不得在本协议转租期限内，将该会所再次转租给第三方或自行经营与乙方相同或类似的业务。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的转租期限内，按照本协议约定的经营范围和方式使用该会所。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助其解决经营过程中遇到的问题（如设施设备维修、证照办理等）。在乙方经营状况良好且遵守本协议约定的情况下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转租费用及押金。按照法律法规及相关行业规范，合法经营该养生会所，不得从事违法违规活动。负责该会所的日常经营管理和维护，承担因乙方经营活动产生的水电费、物业费、税费等各项费用。不得擅自改变该会所的内部结构和装修风格，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在装修改造完成后恢复原状。妥善保管和使用该会所的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在转租期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时办理场地交接手续，将该会所及附属设施设备完好无损地交还给甲方。五、装修及设备添置1.乙方在经营期间如需对该会所进行装修或添置设备，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可进行。装修及设备添置费用由乙方自行承担。2.装修及设备添置应符合国家相关法律法规及行业标准，不得影响该会所的整体结构和安全性能。3.在转租期限届满或本协议提前解除时，乙方对会所进行的装修及添置的设备，可按照以下方式处理：对于可移动的设备，乙方可自行拆除，但应确保拆除后不会对会所造成损坏，并负责恢复原状；对于不可移动的装修部分，甲方不予补偿，乙方应无偿将其留归甲方所有。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本协议或违反本协议约定将该会所再次转租给第三方或自行经营与乙方相同或类似业务的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转租费用、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的费用及违约金。3.若乙方未按照本协议约定的经营范围和方式经营，或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自改变该会所的内部结构和装修风格，或未按照甲方要求在转租期限届满或本协议提前解除后及时办理场地交接手续，将该会所及附属设施设备完好无损地交还给甲方的，乙方应按照本协议约定的转租费用的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。如违约方的违约行为导致本协议无法继续履行的，违约方还应按照本协议未履行部分对应的转租费用的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充