农村老家建房协议书

农村老家建房协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在农村老家建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[农村老家具体地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[具体结构，如砖混结构]，层数为[X]层。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及面积以实际测量为准。房屋各层的布局为：一层设置[具体房间功能及数量，如客厅一间、卧室[X]间、厨房一间、卫生间一间等]；二层设置[具体房间功能及数量，如卧室[X]间、卫生间[X]间等]；[如有其他楼层，依次详细描述]。3.建筑材料要求：乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料。水泥采用[品牌及标号，如[水泥品牌]P.O42.5水泥]；钢材采用[钢材规格及厂家，如[钢材厂家]生产的HRB400[具体规格]钢筋]；砖块采用[砖块类型及规格，如[砖块类型]240mm×115mm×53mm标准砖]；砂石等集料应质地坚硬、干净无杂质，其中砂采用[砂的类型，如中砂]，石子粒径应符合[具体粒径范围，如525mm]。门窗采用[门窗材质及规格，如铝合金门窗，型号为[具体型号]]，玻璃应符合安全及采光要求。屋面防水材料采用[品牌及型号，如[防水材料品牌][具体型号]SBS防水卷材]。4.房屋外观风格：房屋外观风格为[详细描述风格特点，如欧式风格，坡屋顶，外立面采用真石漆，颜色为[具体颜色]]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。对乙方使用的建筑材料质量有检查权，如发现质量问题有权要求乙方更换。在房屋建成后，有权按照协议约定对房屋进行验收。2.义务：向乙方提供建房所需的土地及相关审批手续，并确保土地使用合法合规。按照协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项。协助乙方解决建房过程中遇到的与周边邻里关系等相关问题。负责提供建房用水、用电的接入，并承担相应费用（如水电费由甲方自行承担）。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照协议约定收取建房款项。在建房过程中，根据实际情况有权要求甲方提供必要的协助。2.义务：严格按照本协议约定的房屋结构、面积、建筑材料要求及外观风格进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应合理使用建筑材料，不得浪费，如因乙方原因造成材料浪费，乙方应自行承担相应费用。定期向甲方通报建房进度，接受甲方的监督和检查。在房屋主体工程完工后，应提前通知甲方进行中间验收，验收合格后方可进行后续工程施工。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对所建房屋提供[X]年的质量保修服务，在保修期内对房屋出现的质量问题负责免费维修或更换。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本协议项下的建房总款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付建房总款项的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付建房总款项的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方支付建房总款项的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付建房总款项的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格后，甲方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。工期自甲方支付预付款且具备开工条件之日起计算。3.工期顺延：如遇下列情况之一，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府政策调整等导致无法正常施工的。因甲方原因造成工程变更或延误施工的，如甲方未能按时提供施工所需的材料、审批手续未及时办理等。因设计变更或工程量增加导致工期延长的。经甲方书面同意的其他合理原因。乙方应在上述情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。因工期顺延造成的费用增加或减少，双方根据实际情况协商调整建房款项。五、质量标准及验收1.质量标准：房屋建设应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业工程质量验收规范的要求，达到合格标准。2.验收程序：基础工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收合格后方可进行主体工程施工。主体结构完工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行内外装修工程施工。内外装修工程完工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收。房屋全部工程完工后，乙方应提交工程竣工报告，并提前[X]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。3.验收内容：基础工程验收内容包括地基承载力、基础尺寸、钢筋配置等是否符合设计要求。主体结构验收内容包括混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构稳定性等是否符合设计及规范要求。内外装修工程验收内容包括墙面、地面、天花板的平整度、光洁度、门窗安装质量、防水工程质量等是否符合设计及规范要求。竣工验收内容包括房屋整体质量、功能是否满足使用要求，以及各项工程资料是否齐全等。4.验收结果处理：如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收机构提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更建房要求或增加工程内容，导致建房款项增加或工期延长的，甲方应承担相应的费用和责任。若甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常施工或造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照协议约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照建房总款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方施工质量不符合协议约定或国家相关标准和规范，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到合格标准。因返工、整改造成工期延误的，乙方应承担违约责任。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换建筑材料或使用不符合要求的建筑材料，甲方有权要求乙方更换，并承担因此增加的费用。如因乙方使用不合格材料导致质量问题的，乙方应承担全部责任。若乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方未按照协议约定提供质量保修服务，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方