农村房产使用协议书

农村房产使用协议书甲方（房产使用方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房产提供方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体使用目的]需要使用乙方位于农村的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村房产使用事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该农村房产位于[详细地址]，具体包括房屋[间数及结构]、附属设施[如院子、仓库等具体情况]。2.房产面积：房屋建筑面积为[X]平方米，宅基地面积为[X]平方米。3.房产权属：乙方保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、共有等情况。二、使用期限1.甲方使用该农村房产的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.期满后，如甲方有继续使用的需求，应在期满前[X]个月书面通知乙方，经乙方同意后，双方另行协商签订续租协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在协议约定的使用期限内，有权按照约定的用途使用该农村房产。有权对房产进行必要的合理使用和维护，但不得改变房产的主体结构和影响房产安全。2.义务按照本协议约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。按时向乙方支付房产使用费用（如有）。负责房产使用期间的日常维护、保养，保证房产及其附属设施处于良好的使用状态。因甲方使用不当造成房产损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在使用期限届满或本协议终止后，及时将房产及附属设施交还乙方，并保证房产及附属设施完好无损（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产使用费用（如有）。有权监督甲方对房产的使用情况，如发现甲方违反协议约定使用房产，有权要求甲方改正或解除协议。2.义务保证房产符合安全使用标准，具备正常使用功能，并向甲方提供房产的相关产权证明等资料。在甲方使用房产期间，协助甲方处理与房产使用相关的合理事宜，如邻里关系协调等。未经甲方书面同意，不得擅自进入甲方使用的房产区域，干扰甲方正常使用。四、房产使用费用及支付方式1.房产使用费用：双方约定，甲方需向乙方支付房产使用费用，费用标准为每年[X]元。2.支付方式：甲方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的房产使用费用支付至乙方指定的银行账户。乙方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、房产维修与保养1.房产及其附属设施的自然损坏由乙方负责维修，甲方应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修，确保甲方正常使用。2.因甲方使用不当造成房产及其附属设施损坏的，甲方应承担维修费用或赔偿责任。甲方应在损坏发生后的[X]个工作日内通知乙方，并自行安排维修或委托乙方维修，维修费用由甲方承担。3.对于房产及其附属设施的日常保养，由甲方负责。甲方应定期对房产进行检查，如发现问题及时处理，以保证房产的正常使用和安全。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付房产使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用期间的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自改变房产用途或损坏房产主体结构，乙方有权解除本协议，甲方应立即停止违约行为，并按照房产评估价值的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应负责恢复房产原状或赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定履行维修义务，导致甲方无法正常使用房产，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并按照房产使用费用的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自解除本协议或因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应退还甲方已支付的剩余使用期限的费用，并按照房产评估价值的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。七、协议的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决协议变更或解除的事宜。3.在协议履行期间，如一方出现重大违约行为，另一方有权依据本协议的约定解除协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协