出租公寓转让协议书

出租公寓转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处出租公寓，现甲方有意将该出租公寓转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就出租公寓转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.出租公寓基本情况该出租公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。公寓内装修情况为[精装修/简装修/毛坯等具体情况]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器等]。2.租赁情况该公寓目前处于出租状态，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现有租户为[租户姓名]，月租金为[X]元。甲方已与租户签订租赁合同，合同约定了租金支付方式、租赁期间的相关权利义务等内容。二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，乙方同意以人民币[X]元的价格受让该出租公寓。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。甲方应在收到定金后[X]日内，向乙方提供与出租公寓相关的全部资料，包括但不限于租赁合同、房屋产权证明等。乙方在收到甲方提供的全部资料后[X]日内，对资料进行审核。如审核无异议，乙方应在审核通过之日起[X]日内，向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元。甲方应在收到全部转让款后[X]日内，将出租公寓交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对转让的出租公寓拥有合法处分权，保证该公寓不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知出租公寓的真实情况，包括但不限于公寓的现状、租赁情况、房屋质量等。协助乙方办理与出租公寓相关的手续，如变更租赁合同主体等，所产生的费用由[具体承担方]承担。在本协议签订后至出租公寓交付给乙方之前，妥善保管出租公寓及相关设施设备，不得擅自改变公寓现状或损坏设施设备。如因甲方保管不善导致公寓或设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定受让出租公寓，并享有该公寓的相关权益。要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的出租公寓，并按照租赁合同约定履行对租户的管理义务。在受让出租公寓后，遵守国家法律法规及租赁合同约定，合理使用公寓及相关设施设备，不得擅自改变公寓用途或损坏设施设备。如因乙方原因导致公寓或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担与受让出租公寓相关的一切税费及其他费用。四、租赁关系的处理1.租户权益保障乙方受让出租公寓后，应继续履行甲方与租户签订的租赁合同，保障租户的合法权益。如乙方需要变更租赁合同的相关内容，应提前与租户协商一致，并签订书面协议。2.租金收益自本协议生效之日起，出租公寓的租金收益归乙方所有。甲方应协助乙方收取本协议签订之日起的租金，租金收取方式按照原租赁合同约定执行。五、交接事宜1.交接时间甲方应在收到全部转让款后[X]日内，与乙方办理出租公寓的交接手续。交接时间为[具体日期和时间]。2.交接内容双方应共同对出租公寓的房屋及附属设施设备进行清点验收，填写交接清单。交接清单应包括房屋的钥匙、家具、电器、水电燃气表读数等内容。甲方应向乙方提供与出租公寓相关的全部资料，包括但不限于租赁合同、房屋产权证明、租户信息等，并确保资料的真实性和完整性。3.交接手续办理交接手续办理完毕后，双方应在交接清单上签字确认。如发现公寓存在任何问题或与交接清单不符的情况，甲方应负责在交接后[X]日内进行处理或整改，直至符合交接要求。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方提供相关资料或交付出租公寓，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。如甲方转让的出租公寓存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。如甲方擅自改变出租公寓现状或损坏设施设备，应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。