农民土地分割协议书

农民土地分割协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的农村土地（土地地号：[具体地号]），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，甲乙双方就该土地分割事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.土地位置：该土地位于[土地所在的具体村名、组名]，东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量及确认，本次分割的土地面积为[X]平方米，占甲方原拥有土地总面积的[X]%。3.土地用途：该土地用途为农业生产，主要用于种植[具体农作物品种]等。4.土地现状：土地目前为[耕地/林地/草地等具体地类]，地势[平坦/起伏等状况]，土壤肥力[肥沃/中等/贫瘠等状况]，地上无建筑物及附着物（如有特殊情况需详细说明）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取土地分割的相应对价（如有）。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对拟分割土地拥有合法的权益，无任何权属纠纷，且未将该土地进行抵押、担保或转让给第三方（法律法规允许的除外）。协助乙方办理与土地分割相关的手续，包括但不限于向村委会、乡镇土地管理部门等提交申请文件、协助进行现场勘查等，确保手续办理的顺利进行。按照协议约定向乙方交付分割后的土地，并确保交付时土地现状与协议约定相符。在土地交付后，如有因甲方原因导致的土地纠纷，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付分割后的土地。按照协议约定使用分割后的土地，享有土地上的收益权。在甲方协助下，有权办理与土地相关的产权证书或权益证明（如有）。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付土地分割的对价（如有）。严格按照土地用途使用分割后的土地，不得擅自改变土地用途，如确需改变，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并经甲方书面同意。承担在土地使用过程中产生的相关费用，如农业生产费用、土地养护费用等。不得在分割后的土地上从事违法违规活动，不得损害甲方及其他相邻方的合法权益。三、土地交付1.交付时间：甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将分割后的土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在现场进行土地交付确认，由甲方指认土地边界，双方共同签字确认交付范围。交付时，甲方应确保土地上无障碍物、无纠纷隐患，并向乙方提供土地现状的相关说明。四、土地分割对价及支付方式1.对价约定：经双方协商，乙方应向甲方支付土地分割对价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该对价包含了土地分割后乙方获取土地权益的相应补偿，双方认可该价格为公平合理的市场价格，不存在显失公平或欺诈等情形。2.支付方式乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在土地交付后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地分割对价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于土地预期收益损失、为获取土地权益所支付的费用等。若甲方交付的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，甲方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并按照土地分割对价的[X]%向乙方支付违约金。如因纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照土地分割对价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间支付定金或剩余款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于土地预期收益损失、为办理土地分割手续所支付的费用等。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按照土地分割对价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复，甲方有权采取措施恢复土地原状，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照土地分割对价的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：土地现状照片、土地位置图、双方身份