农村危房统建协议书

农村危房统建协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有农村危房需要进行统一建设，乙方具备相关的建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村危房统建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）危房现状甲方位于[具体地址]的房屋，经专业机构鉴定为危房，房屋结构存在安全隐患，影响正常居住使用。该危房建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层，房屋性质为[自住/其他]。（二）统建内容1.拆除工程：乙方负责拆除甲方现有危房，拆除过程中应采取有效的降尘、降噪等环保措施，确保拆除工作不对周边环境造成污染和不良影响。拆除产生的建筑垃圾由乙方负责清理并运输至指定的垃圾处理场。2.新建工程房屋设计：乙方应根据甲方的需求和相关规范要求，提供房屋设计方案，经甲方书面确认后进行施工。设计方案应包括房屋的平面布局、立面造型、结构形式、装修标准等内容，确保房屋的安全性、舒适性和美观性。基础工程：乙方应按照设计要求进行基础施工，确保基础的承载力和稳定性。基础施工过程中应进行地质勘察，如发现地质条件与设计不符，应及时与甲方沟通并采取相应的处理措施。主体工程：主体结构采用[具体结构形式]，确保房屋的抗震性能符合国家相关标准。施工过程中应严格按照施工规范和质量标准进行操作，保证工程质量。主体工程完工后，应进行结构验收，验收合格后方可进行后续施工。装修工程：装修标准为[具体装修标准]，包括内外墙装饰、地面铺设、门窗安装、水电安装等内容。装修材料应符合国家环保标准，确保室内空气质量达标。附属工程：包括庭院硬化、围墙修建、给排水系统安装、供电线路铺设等附属设施建设，完善房屋的使用功能。（三）统建标准新建房屋应符合国家和地方现行的建筑设计规范、施工质量验收规范以及农村危房改造相关政策要求。房屋的抗震设防烈度应达到[具体烈度]，结构安全等级为[具体等级]，满足甲方正常居住使用的需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和质量进行施工，如发现乙方施工质量不符合要求，有权要求乙方整改。有权在房屋建设过程中根据实际情况提出合理的变更要求，但应承担因变更增加的费用。2.义务向乙方提供危房相关资料，协助乙方办理施工所需的审批手续。按照合同约定的时间和方式向乙方支付统建费用。协调解决施工过程中与周边邻居的纠纷，为乙方施工创造良好的外部环境。在房屋建设过程中，积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付统建费用。有权根据施工进度和实际需要，要求甲方提供必要的施工条件和协助。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务严格按照国家和地方现行的建筑设计规范、施工质量验收规范以及合同约定的标准进行施工，确保工程质量。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。在工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并向甲方提供工程竣工验收报告。按照国家有关规定和合同约定，对工程质量承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应及时免费维修。三、统建费用及支付方式（一）统建费用经双方协商，本次农村危房统建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含拆除工程费用、新建工程费用、装修工程费用、附属工程费用以及各项税费等所有与统建相关的费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付统建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付统建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；主体工程完工并经结构验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付统建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；装修工程完工并经甲方初步验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付统建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.尾款：工程竣工并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付统建费用的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在甲方支付尾款前提供全额发票。四、工程验收（一）验收标准新建房屋的验收应按照国家和地方现行的建筑设计规范、施工质量验收规范以及农村危房改造相关政策要求进行。验收内容包括房屋的结构安全、装修质量、附属设施等方面，确保房屋符合合同约定的标准和质量要求。（二）验收程序1.乙方在工程竣工后，应自行组织内部验收，对工程质量进行全面检查，确保工程质量符合要求。内部验收合格后，向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。2.甲方收到乙方提交的工程竣工验收报告及相关资料后，应在[X]日内组织相关部门进行验收。验收人员包括甲方代表、设计单位代表、施工单位代表以及相关专业技术人员等。3.验收过程中，如发现工程质量存在问题，验收组应提出整改意见，乙方应按照整改意见及时进行整改。整改完成后，乙方应再次向甲方提交整改报告，申请复验。4.经复验合格后，双方签署工程竣工验收合格文件，确认工程通过验收。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付统建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致工程变更或延误，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理施工所需的审批手续，导致工程无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家和地方现行的建筑设计规范、施工质量验收规范以及合同约定的标准进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿整改，直至工程质量达到合同约定的标准。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的时间完成工程施工，每逾期一日，应按照统建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照统建费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染事故，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照合同约定对工程质量承担保修责任，在保修期内拒绝维修或拖延维修的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同解除或变更事宜，互不承担违约责任。（三）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经