关于矿山用地协议书

关于矿山用地协议书甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[矿山具体位置]的矿山用地（以下简称"该地块"），乙方有意受让该地块用于矿山开采等相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就矿山用地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地块位置及范围该地块位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。地块面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途乙方受让该地块用于合法的矿山开采、矿石加工及相关附属设施建设等经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.现状该地块目前为[地块现状描述，如荒地、已进行部分前期开发等情况]，甲方应确保所提供的地块信息真实、准确，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，保证乙方能够顺利取得该地块的合法使用权并进行正常经营活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地出让费用。有权监督乙方按照本协议约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议其他约定，有权要求乙方限期整改或采取相应措施。2.义务保证对该地块拥有合法的处分权，确保土地出让行为合法有效，不存在任何法律障碍或纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该地块或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该地块相关的土地使用权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。具体协助事项包括但不限于：提供土地权属证明文件、签署相关申请文件、配合乙方与相关部门沟通协调等。办理土地使用权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担应承担的部分。在本协议签订后[X]日内，将该地块交付给乙方使用。交付标准为：地块达到乙方能够正常开展矿山开采前期准备工作的条件，包括但不限于清除地块内的障碍物、提供必要的通行道路等（如有需要）。向乙方如实披露该地块的地质、水文、周边环境等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用该地块。在土地使用权变更登记手续办理完毕后，对该地块享有合法的占有、使用、收益权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让费用。严格按照本协议约定的土地用途使用该地块，不得擅自改变土地用途。如需对土地用途进行变更，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。因乙方擅自改变土地用途导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。负责该地块的日常经营管理和维护，承担因经营活动产生的所有费用和风险，包括但不限于矿山开采费用、矿石加工费用、安全管理费用、环保费用等。确保在经营过程中遵守国家法律法规及相关政策要求，合法合规经营。在使用该地块期间，应采取合理措施保护土地及周边环境，避免对土地造成损害或对周边环境造成污染。如因乙方原因导致土地或周边环境受到损害或污染，乙方应负责修复或治理，并承担相应的法律责任和费用。在本协议履行期间，乙方应配合甲方或相关部门进行与该地块有关的检查、验收等工作。三、土地出让费用及支付方式（一）土地出让费用双方经协商确定，该地块的土地出让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付土地出让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方协助乙方办理完成土地使用权变更登记手续并取得新的土地使用权证书后的[X]日内，乙方支付剩余土地出让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方支付的款项后[X]日内向乙方提供相应的收款凭证。四、土地交付及相关手续办理（一）土地交付1.甲方应按照本协议约定的时间和交付标准将该地块交付给乙方。交付时，双方应共同对地块现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付确认书应包括地块的位置、面积、现状等详细信息，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（二）相关手续办理1.甲方负责办理该地块的土地出让相关手续，包括但不限于向相关部门提交土地出让申请、缴纳土地出让金及相关税费等。乙方应积极配合甲方提供办理手续所需的资料。2.土地使用权变更登记手续由双方共同办理，甲方应在本协议签订后[X]日内启动办理程序，并在[X]个工作日内完成资料提交等工作。乙方应在接到甲方通知后及时提供所需资料，并配合办理现场勘查、签字确认等手续。因乙方原因导致手续办理延误的，由乙方承担相应责任。3.办理土地使用权变更登记手续过程中产生的各项费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担发生变化的，双方应协商解决。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付土地，每逾期一日，应按照土地出让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该地块或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续或因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照土地出让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照土地出让费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地出让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内恢复土地原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照土地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。