共同偿还房产协议书

共同偿还房产协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就[房产具体地址]房产（以下简称"该房产"）存在特定关系，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共同偿还该房产相关债务事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房产目前的贷款情况：贷款银行名称为[银行名称]，贷款金额为[X]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]，目前尚欠贷款本金为[X]元，利息及其他费用按照贷款合同约定执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权了解该房产贷款的还款情况，包括但不限于本金、利息、逾期情况等。2.甲方应按照本协议约定的比例和方式，按时足额向共同还款账户支付应承担的还款金额。3.甲方应积极配合乙方办理与该房产相关的手续，如贷款还款手续、房产过户手续等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。4.在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得擅自对该房产进行转让、抵押、出租等处分行为。（二）乙方权利义务1.乙方有权了解该房产贷款的还款情况，包括但不限于本金、利息、逾期情况等。2.乙方应按照本协议约定的比例和方式，按时足额向共同还款账户支付应承担的还款金额。3.乙方应积极配合甲方办理与该房产相关的手续，如贷款还款手续、房产过户手续等，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。4.在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自对该房产进行转让、抵押、出租等处分行为。三、共同还款比例及方式1.甲乙双方共同约定，按照[X]%:[X]%的比例承担该房产的贷款还款责任。即甲方承担每月还款金额的[X]%，乙方承担每月还款金额的[X]%。2.双方应于每月[具体日期]前，将各自应承担的还款金额存入以下共同还款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.若当月还款金额有调整，双方应根据调整后的金额按照上述比例及时存入共同还款账户。四、房产权益分配1.基于双方对该房产共同偿还贷款的贡献，双方对该房产享有按份共有权。甲方享有该房产[X]%的份额，乙方享有该房产[X]%的份额。2.该房产的使用、收益等权益，双方按照上述份额比例共同享有。任何一方如需使用该房产或获取房产收益，应提前通知对方，并按照双方协商一致的方式进行处理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付应承担的还款金额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：要求甲方一次性支付未支付的全部款项及违约金；有权解除本协议，并要求甲方按照该房产市场价值的[X]%向乙方支付赔偿款，同时甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续，将甲方名下的房产份额过户至乙方或乙方指定的第三方名下。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付应承担的还款金额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方一次性支付未支付的全部款项及违约金；有权解除本协议，并要求乙方按照该房产市场价值的[X]%向甲方支付赔偿款，同时乙方应配合甲方办理房产过户等相关手续，将乙方名下的房产份额过户至甲方或甲方指定的第三方名下。3.若一方擅自对该房产进行转让、抵押、出租等处分行为，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方