养殖区域转让协议书

养殖区域转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的养殖区域（以下简称"该养殖区域"），乙方有意受让该养殖区域用于养殖经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就养殖区域转让事宜达成如下协议：一、养殖区域具体描述1.位置与范围该养殖区域位于[详细地址]，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.现状甲方保证该养殖区域目前处于合法经营状态，土地性质为[土地性质]，具备养殖所需的基本设施，包括但不限于[列举现有设施，如养殖棚舍、饲料仓库、水井、电路等]。3.附属设施该养殖区域内现有的附属设施，如[详细说明附属设施情况]，一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该养殖区域的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含养殖区域的土地使用权、地上附着物、现有养殖设施设备及相关权益等所有费用，乙方无需再向甲方支付其他任何额外费用（除本协议另有约定外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：首付款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方完成本协议约定的全部交付义务，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。对转让的养殖区域享有合法权益，保证转让行为合法有效。2.义务向乙方提供与该养殖区域相关的合法有效的权属证明文件、经营许可证等资料（如有），确保乙方能够顺利开展养殖经营活动。保证该养殖区域不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。在本协议签订后[X]个工作日内，将该养殖区域内的现有养殖动物、设备、物资等进行清理或处置，并将养殖区域及附属设施完整、无损坏地交付给乙方。协助乙方办理与养殖区域相关的证照变更、备案等手续，所需费用由[具体方]承担。在转让前，负责结清该养殖区域所产生的水电费、物业费、土地租金等所有费用，不得因甲方原因导致乙方承担额外的费用或责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付养殖区域及附属设施，并保证其符合约定的条件。有权在受让的养殖区域内自主开展合法的养殖经营活动。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间及时足额支付转让款。接受甲方交付的养殖区域及附属设施，并按照现状进行接收，不得无故拒绝接收或提出不合理的要求。在接收养殖区域后，应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规的养殖活动。负责养殖区域的日常维护、管理和安全防范工作，承担因自身经营活动产生的一切费用和责任。在养殖经营过程中，如需对养殖区域进行改造、扩建等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。四、交付与验收1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将该养殖区域及附属设施交付给乙方。交付时，双方应签署书面的交付确认书，明确交付的时间、内容等事项。2.验收标准乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内对养殖区域及附属设施进行验收。验收标准为：养殖区域的土地面积、范围符合本协议约定；附属设施完好无损，能够正常使用；养殖区域内无遗留的债权债务纠纷等。如发现问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应及时进行整改，直至达到验收标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付养殖区域及附属设施，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的养殖区域存在权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关证照变更、备案等手续，导致乙方无法正常开展养殖经营活动的，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变养殖区域的用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还养殖区域及附属设施，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为双方的有效送达地址。任何一方的地址、联系电话等信息发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本协议约