个人建房裂缝协议书

个人建房裂缝协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（施工方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方委托乙方承建个人房屋，现房屋建成后出现裂缝问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋裂缝事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：位于[具体地址]的甲方个人住宅。2.房屋结构及建造情况：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构等]，乙方于[开工日期]开始施工，至[竣工日期]完成主体工程建设。3.裂缝情况描述：经双方现场勘查确认，房屋多处出现裂缝，具体裂缝位置、长度、宽度等情况如下（可详细列表说明）：客厅西墙：裂缝从距地面[X]米处开始，向上延伸至[X]米，长度约为[X]厘米，宽度约为[X]毫米。卧室南墙：有[X]条裂缝，其中一条较长裂缝长度约为[X]厘米，宽度约为[X]毫米，位于距地面[X]米高度；另一条较短裂缝长度约为[X]厘米，宽度约为[X]毫米，位于距地面[X]米高度。厨房天花板：出现不规则裂缝，面积约为[X]平方厘米，裂缝宽度在[X]毫米至[X]毫米之间。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方对房屋裂缝问题进行合理、有效的修复，使其达到安全居住标准。对乙方的修复工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方未能按照协议约定履行修复义务时，有权采取法律途径维护自身合法权益。2.义务向乙方提供房屋建造相关资料，包括但不限于设计图纸、地质勘察报告等（如有），协助乙方了解房屋建造的原始情况，以便准确判断裂缝产生的原因。配合乙方进行房屋裂缝原因的调查和分析工作，提供必要的协助，如允许乙方进入房屋进行检测、测量等操作。按照本协议约定支付乙方修复费用及相关补偿（如有）。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供必要的协助，以便顺利开展房屋裂缝原因的调查、分析及修复工作。在确定房屋裂缝修复方案后，要求甲方按照约定支付相应的修复费用。2.义务对房屋裂缝进行全面、细致的调查和分析，确定裂缝产生的原因，并在[X]个工作日内向甲方提交详细的书面报告。报告应包括裂缝产生的原因分析、对房屋结构安全性的影响评估以及初步的修复方案建议。根据裂缝原因及对房屋结构安全性的评估结果，制定合理、可行的修复方案，并提交给甲方审核。修复方案应明确修复的具体措施、施工工艺、所需材料、施工期限以及预期达到的修复效果等内容。按照经甲方审核通过的修复方案，组织专业施工人员进行房屋裂缝修复工作。施工过程中应严格遵守国家相关施工规范和质量标准，确保修复工作的质量和安全。在修复工作完成后，通知甲方进行验收。验收合格后，向甲方提供修复工作的相关资料，包括但不限于修复方案、施工记录、材料检验报告等。对因自身施工原因导致的房屋裂缝问题承担全部修复责任，确保修复后的房屋符合安全居住要求。若因第三方原因（如设计缺陷、地质条件等）导致房屋裂缝，乙方应积极协助甲方与第三方沟通协调，共同解决问题。三、修复费用及支付方式（一）修复费用1.根据房屋裂缝的实际情况及修复方案，经双方协商确定本次房屋裂缝修复费用总计为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此费用包含修复所需的材料费用、人工费用、设备费用以及因修复工作产生的其他相关费用。2.如在修复过程中发现因新的问题导致修复工作量增加或修复难度加大，需要增加修复费用的，乙方应及时通知甲方。经双方协商一致后，签订补充协议明确增加的费用金额及支付方式。（二）支付方式1.甲方在签订本协议后的[X]个工作日内，向乙方支付修复费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成全部修复工作，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付剩余的修复费用，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次收到甲方支付的款项后，向甲方开具合法有效的发票。四、修复期限1.乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内开始组织修复工作，并在[X]个工作日内完成全部修复任务。因不可抗力或甲方原因导致修复工作延误的除外。2.如因乙方原因未能在约定的修复期限内完成修复工作，每逾期一天，乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致修复工作无法按时进行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商确定新的修复期限。4.如因甲方原因（如未及时提供协助、未按时支付预付款等）导致修复工作延误，乙方不承担逾期责任，但修复期限应相应顺延。甲方应采取措施尽快消除延误原因，确保修复工作顺利进行。五、质量保证1.乙方承诺对修复后的房屋裂缝承担质量保证责任，质保期为自修复工作验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，如房屋裂缝再次出现或因修复质量问题导致其他相关问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人到现场进行检查和处理。如经乙方确认属于修复质量问题，乙方应免费进行修复，直至达到质量要求。3.质保期届满后，甲方如需乙方继续提供与房屋裂缝相关的技术支持或维护服务，双方可另行协商签订服务协议，并明确服务内容、费用等事项。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付修复费用及相关款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停修复工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时提交裂缝原因报告、未制定合理的修复方案、未按照修复方案进行修复、未按时完成修复工作、未达到质量保证要求等，乙方应承担违约责任。乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋贬值损失、因裂缝问题导致的其他财产损失、甲方为解决裂缝问题产生的合理费用等）。如乙方的违约行为给甲方造成严重后果，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受第三方索赔或其他法律纠纷的，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违约，另一方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）均由违约方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜