公司租赁意向协议书

公司租赁意向协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有租赁甲方相关标的物或服务的意向，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁标的物1.租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[商业/办公/居住等]。房屋内现有设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调、电梯、消防设施等]。2.租赁场地位于[场地地址]，面积为[X]平方米，场地性质为[国有土地/集体土地等]，场地用途为[工业/仓储/停车场等]。场地周边配套设施情况：[描述周边道路、水电供应等配套情况]。3.租赁设备设备名称：[设备具体名称，如生产设备、运输设备等]设备型号：[具体型号]设备数量：[X]台/套设备购置时间：[购置时间]设备现状及使用情况：[简要描述设备目前的运行状况、是否存在故障等]（二）租赁服务1.物业服务甲方提供的物业服务范围包括但不限于：房屋及场地的保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维修保养等。保洁服务标准：每日进行公共区域清扫，保持环境整洁，垃圾及时清运等。绿化养护要求：定期对租赁区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪等，确保植物生长良好。安全保卫措施：配备专业安保人员，24小时值班巡逻，对进出人员和车辆进行登记检查等。设施设备维修保养：建立完善的设施设备维修保养制度，定期对设备进行巡检、维修和保养，确保设备正常运行。2.其他服务[根据实际情况详细描述其他服务内容，如餐饮服务、会议服务等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对租赁标的物或服务的使用情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或提供租赁服务。保证租赁标的物符合约定的用途和使用条件，不存在质量问题及权利瑕疵。负责租赁标的物的维修保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保其正常使用。按照约定提供物业服务等相关服务，不断提升服务质量。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物或接受租赁服务。在租赁标的物出现质量问题或影响正常使用的情况下，有权要求甲方及时维修。对甲方提供的物业服务等相关服务质量有异议时，有权提出意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付租金及相关费用。按照约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。妥善保管租赁标的物，不得损坏，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。配合甲方的监督检查，提供必要的资料和信息。在租赁期满或协议解除后，按照约定将租赁标的物交还甲方，并保持其完好状态。三、租金及相关费用（一）租金1.租金标准：每月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，具体支付时间为[每月/每季度/每年的具体日期]。2.租金调整：租金自[起始日期]起，每[调整周期，如一年/两年]调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体因素]确定。（二）其他费用1.乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费等实际发生的费用。水电费按照[供电供水部门收费标准]计算，物业费按照本协议约定的物业服务标准计算，通讯费按照乙方实际使用的通讯服务套餐费用计算。2.乙方如需对租赁标的物进行装修改造，应承担装修改造费用。装修改造方案应提前报甲方审核，经甲方同意后方可实施。四、租赁期限（一）租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租1.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。2.甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同；如不同意续租，应提前通知乙方。3.在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、房屋交付与返还（一）交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内将租赁标的物交付乙方。交付时，双方应共同对租赁标的物的现状进行确认，并签署交付清单。2.交付的租赁标的物应符合本协议约定的用途和使用条件，乙方应在接收时进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应负责整改，直至符合交付条件。（二）返还1.租赁期满或协议解除后，乙方应在[X]日内将租赁标的物交还甲方。交还时，租赁标的物应保持完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应负责清理租赁标的物内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、装修与改造（一）装修改造原则1.乙方如需对租赁标的物进行装修改造，应遵守国家法律法规及相关规定，不得破坏房屋结构和整体外观，不得影响其他租户的正常使用。2.装修改造方案应报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。甲方应在收到乙方装修改造方案后[X]个工作日内给予答复。（二）装修改造费用及归属1.乙方承担装修改造费用。装修改造费用包括但不限于设计费、材料费、施工费等。2.租赁期满或协议解除后，乙方对租赁标的物进行的装修改造，除可移动的装饰装修物外，其余部分无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复租赁标的物原状，乙方应按照甲方要求在合理期限内完成。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或提供租赁服务，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的租赁标的物存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或解决，如给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方腾空租赁标的物，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照约定返还租赁标的物或未保持其完好状态，应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此遭受的其他损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。