借用经营场地协议书

借用经营场地协议书甲方（出借方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（借用方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方经营需要，甲方同意将其拥有的场地提供给乙方借用用于经营活动。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、借用场地具体描述1.场地位置：甲方同意将位于[详细地址]的场地（以下简称"该场地"）提供给乙方借用。该场地建筑面积为[X]平方米，场地范围东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.场地用途：乙方借用该场地仅用于[明确的经营业务范围，如餐饮经营、零售销售等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状：甲方应保证在本协议签订时，该场地具备正常使用条件，无明显质量问题或安全隐患。场地内现有设施设备（如有）包括[详细列举现有设施设备名称、状况等]，乙方应在借用时进行查验确认，并在协议中予以明确记录。二、借用期限1.本协议借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.借用期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权；如甲方不再续租，应提前[X]日书面通知乙方。三、借用费用及支付方式1.借用费用：乙方应向甲方支付借用场地的费用，费用标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次]的方式向甲方支付借用费用。若为每月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月借用费用支付至甲方指定的银行账户。若为每季度支付，乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度借用费用支付至甲方指定的银行账户。若为每年支付，乙方应在每年[具体支付日期]前将当年借用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取借用费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正或采取相应措施。在借用期限届满或本协议提前终止后，有权收回该场地及场地内属于甲方的设施设备。2.义务应保证对该场地拥有合法的所有权或使用权，有权将该场地提供给乙方借用，并确保乙方在借用期限内能够正常使用该场地。应按照本协议约定的时间和条件向乙方交付场地，并保证场地符合本协议约定的使用要求。负责对场地的主体结构等重大安全问题进行维护和修缮，确保乙方的经营活动安全进行。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在借用期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，应按照实际影响的借用期限相应减少借用费用，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。（二）乙方权利义务1.权利在借用期限内，有权按照本协议约定的用途使用该场地。有权对场地内的设施设备进行合理使用和维护，但不得擅自拆除、改造或损坏。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付借用费用。应合理使用场地及场地内的设施设备，不得擅自改变场地结构或用途，不得从事违法违规经营活动。负责对场地进行日常维护和管理，保持场地的整洁卫生，如因乙方原因造成场地损坏或环境污染等问题，应承担相应的修复和赔偿责任。在借用期限届满或本协议提前终止后，应按照甲方要求及时清理场地，并将场地及场地内属于乙方的物品搬离，恢复场地原状。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。如乙方在经营过程中需要对场地进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规和甲方要求办理审批手续。装修、改造方案应符合安全、环保等要求，费用由乙方自行承担。装修、改造过程中造成场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及场地所在区域的相关管理规定，自行办理经营所需的各类证照，并承担相应费用。因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。五、场地的维修与保养1.甲方负责的维修保养甲方负责场地主体结构、屋顶、外墙等部位的维修保养，确保场地的安全性和完整性。在借用期限内，如出现上述部位的质量问题，甲方应及时进行维修。对于场地内的共用设施设备（如电梯、消防设施等），甲方应按照相关规定进行定期维护保养，确保设施设备正常运行。2.乙方负责的维修保养乙方负责场地内部的装修、装饰部分以及自用设施设备的维修保养。如乙方发现场地内部装修、装饰或自用设施设备出现损坏，应及时进行维修或更换。乙方在使用场地过程中，因自身原因造成场地或设施设备损坏的，应承担全部维修费用和赔偿责任。3.维修通知无论是甲方还是乙方负责维修保养的事项，在发现需要维修时，应及时通知对方。紧急情况（如危及人身安全、造成重大财产损失等）下，可先进行应急处理，然后及时通知对方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地或交付的场地不符合约定使用要求，应按照借用费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动或无故收回场地，应退还乙方已支付的剩余借用费用，并按照借用费用总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付借用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用场地期间的借用费用及违约金，同时乙方应按照借用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变场地用途、损坏场地结构或设施设备、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方应按照借用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[X]日内清理场地并搬离，逾期未搬离的，甲方有权自行处置场地内乙方的物品，由此产生的费用由乙方承担。若乙方未在借用期限届满或本协议提前终止后按照要求及时清理场地、搬离物品，每逾期一日，应按照借用费用标准的[X%]向甲方支付场地占用费，并承担甲方因此遭受的其他损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，