农地用途转移协议书

农地用途转移协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]，面积为[X]亩的农用土地（以下简称"该农地"），土地地类为[具体地类]，土地承包经营权证书编号为[证书编号]；乙方因[具体用途]需要，有意受让该农地并改变其用途。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就农地用途转移事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.农地位置及范围该农地位于[详细地理位置]，四至界限为：东至[相邻地块名称或界限描述]，南至[相邻地块名称或界限描述]，西至[相邻地块名称或界限描述]，北至[相邻地块名称或界限描述]。具体范围以双方共同认可的测量报告或相关附图为准。2.土地现状该农地目前处于[耕种/闲置等具体状态]，地上附着有[如有，请详细列举附着物名称、数量、状况等]。土地地势[平坦/起伏等状况描述]，土壤质地为[具体质地类型]，肥力状况[肥沃/贫瘠等程度描述]。3.土地用途转移内容乙方受让该农地后，将用于[明确约定的非农用途，如建设工业厂房、商业设施、住宅等具体用途]。乙方应按照相关法律法规及政策要求，依法办理该农地用途转移所需的全部手续，包括但不限于土地征收、农用地转用审批等，并承担因办理手续产生的一切费用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取土地转让价款。有权要求乙方按照协议约定的用途使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途，有权要求乙方恢复原状或采取补救措施，并追究乙方的违约责任。2.义务保证对该农地拥有合法的承包经营权，有权处置该土地的承包经营权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形。向乙方提供该农地的相关资料，包括但不限于土地承包经营权证书、土地现状描述等，协助乙方办理土地用途转移的相关手续。在协议签订后[X]日内，将该农地交付给乙方占有、使用。交付方式为[具体交付方式，如实地交付并双方签署交接清单]。交付前，甲方应负责清理地上附着物（如有约定由甲方清理），确保交付的土地符合乙方使用要求。（二）乙方权利义务1.权利有权在协议约定的范围内，按照约定的用途使用该农地。在办理土地用途转移手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款。严格按照相关法律法规及政策要求，依法办理该农地用途转移所需的全部手续，并承担因办理手续产生的一切费用。按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需对土地进行建设或开发，应按照规划要求进行，确保符合环保、安全等相关标准。在使用土地过程中，应保护土地及周边环境，不得造成环境污染和生态破坏。如因乙方原因导致土地及周边环境受损，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。不得将该农地再次转让、转租或以其他任何方式流转给第三方，除非经过甲方书面同意。三、土地转让价款及支付方式1.土地转让价款双方经协商一致，确定该农地的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付土地转让价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方办理完土地用途转移相关手续，取得合法有效的土地使用手续证明文件后[X]日内，乙方支付土地转让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余土地转让价款在该农地实际交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内支付完毕。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证对该农地拥有合法的承包经营权，或存在权属纠纷等导致乙方无法正常办理土地用途转移手续或使用土地的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、为办理手续支出的费用等。若甲方未按照协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付土地转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期间按照市场租金标准计算的土地使用费，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，恢复土地原状，并按照土地转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定将该农地再次转让、转租或以其他任何方式流转给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，收回土地，乙方应按照土地转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同