农村水井购买协议书

农村水井购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一口位于[农村具体地址]的水井（以下简称"该水井"），乙方有意购买该水井，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.水井基本情况该水井深度为[X]米，井口直径为[X]厘米，井壁材质为[具体材质]。井内配备有[水泵品牌及型号]水泵一台，配套水管管径为[X]厘米，长度约为[X]米。该水井自建成以来，一直正常使用，水质清澈，水量充足，能够满足周边居民日常生活用水需求。2.附属设施除上述水泵及水管外，该水井周边还设有用于防护的围栏，围栏高度为[X]厘米，材质为[具体材质]，状况良好。同时，水井附近有一间简易的泵房，面积约为[X]平方米，可用于放置相关设备及工具。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取水井购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所出售的水井产权清晰，无任何权属纠纷，未被抵押、查封或存在其他限制转让的情形。向乙方如实告知该水井的使用历史、水质情况、水量情况以及存在的任何问题（如有）。协助乙方办理与该水井相关的交接手续，包括但不限于提供水井的相关资料、协助乙方进行现场查看等。在协议签订后，负责维持该水井的正常使用状态，直至交接完成，但因乙方原因导致无法正常使用的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合质量要求的水井及附属设施。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付水井购买款项。在接收水井及附属设施后，负责承担该水井的日常维护、管理及使用费用，包括但不限于水电费、设备维修保养费等。不得擅自改变该水井的用途或对其进行破坏性改造，如需对水井进行必要的维护或改造，应事先通知甲方并征得甲方同意。三、购买价格及付款方式（一）购买价格双方经协商一致，确定该水井的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含水井及附属设施的购买费用、办理相关手续的费用以及因本次交易产生的所有税费等一切费用，甲方不再另行收取其他任何费用。（二）付款方式乙方采用以下方式向甲方支付款项：1.定金：协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金用于确保乙方履行本协议约定的付款义务，若乙方未能按时足额支付定金，本协议自动解除，甲方有权另行处置该水井，且乙方无权要求甲方返还已支付的定金。若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致协议无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金。2.首付款：在双方完成水井及附属设施的现场交接手续，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方在取得该水井及附属设施的相关产权证明文件或能够证明其合法拥有该水井权益的文件后的[X]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，与乙方协商确定具体的交付时间，并提前通知乙方。双方初步确定交付时间为[具体日期]，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间需要变更的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。（二）交付方式1.现场交接：双方应在约定的交付时间到达水井所在地进行现场交接。甲方应向乙方提供水井的相关资料，包括但不限于水井建造图纸、水泵使用说明书、水质检测报告等，并向乙方详细介绍水井的使用方法、注意事项等。乙方应对水井及附属设施进行现场查验，包括水井的外观、深度、水质、水量、水泵运行情况、水管连接情况以及围栏、泵房的状况等。如乙方发现问题或对交付内容有异议，应在现场交接时当场提出，甲方应负责及时解决或作出合理说明。2.资料交付：甲方应在现场交接时，将水井的相关资料原件交付给乙方，并确保资料的真实性、完整性和有效性。同时，甲方应协助乙方办理与该水井相关的产权变更手续（如有），提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。五、产权转移及风险承担（一）产权转移自乙方按照本协议约定足额支付全部购买款项后，该水井及附属设施的所有权即转移至乙方名下。甲方应协助乙方办理相关产权变更登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。如因甲方原因导致无法办理产权变更登记手续的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）风险承担1.在本协议签订后至水井及附属设施交付给乙方之前，因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致该水井及附属设施损坏、灭失的，双方应按照公平合理的原则分担损失，各自承担因该损失而产生的费用。如因甲方故意或重大过失导致该水井及附属设施损坏、灭失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的款项。2.自水井及附属设施交付给乙方之日起，该水井及附属设施的风险责任由乙方承担。乙方应负责对其进行妥善保管和维护，如因乙方原因导致该水井及附属设施损坏、灭失的，乙方应自行承担修复或赔偿责任，不得以此为由拒绝支付剩余购买款项或要求甲方承担责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、质量要求交付水井及附属设施，每逾期一日，应按照本协议购买价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议购买价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的水井及附属设施不符合本协议约定的质量要求，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或更换。如甲方在合理期限内未完成整改或更换的，乙方有权自行委托第三方进行整改或更换，费用由甲方承担，同时甲方应按照本协议购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方交付的水井及附属设施质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自将该水井及附属设施另行出售或转让给第三方，导致乙方无法取得该水井及附属设施所有权的，甲方应按照本协议购买价格的[X%]向乙方支付违约金，并双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方未如实告知乙方该水井的使用历史、水质情况、水量情况以及存在的任何问题（如有），导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议购买价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收水井及附属设施后，擅自改变该水井的用途或对其进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为给该水井及附属设施造成损坏或影响其正常使用的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，未在规定时间内取得该水井及附属设施的相关产权证明文件或能够证明其合法拥有该水井权益的文件，导致甲方无法协助乙方办理产权变更登记手续的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具