农村邻里建房协议书

农村邻里建房协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系农村邻里关系，为了规范双方在建房过程中的权利义务，确保建房活动的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方在其宅基地上建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：乙方宅基地位于[具体地址]，其四至范围为东至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.建房规模及要求乙方所建房屋为[房屋结构，如砖混结构]，层数为[X]层，建筑面积约为[具体面积]平方米。房屋设计应符合国家及当地农村建房相关规范和标准，满足乙方家庭居住需求。具体设计方案由乙方负责提供，但应事先征求甲方意见，甲方有权对不合理之处提出修改建议，乙方应予以考虑并根据实际情况进行调整。房屋外观风格应与周边环境相协调，不得影响整体美观。乙方在建房过程中应按照双方协商确定的外观样式进行施工，不得擅自更改。3.建房工期：乙方应自本协议签订之日起[开工日期]开始施工，并在[预计竣工日期]前完成房屋主体工程建设。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，工期相应顺延。但乙方应采取积极措施尽量减少延误时间，尽快恢复正常施工进度。4.建房材料及设备：乙方负责提供建房所需的全部材料及设备，并确保所提供的材料及设备符合国家质量标准和设计要求。甲方有权对乙方所使用的材料及设备进行监督检查，如发现不符合要求的，乙方应及时更换。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方建房过程进行监督检查，包括但不限于施工质量、施工安全、施工进度等方面。如发现乙方在建房过程中存在违反法律法规、本协议约定或损害甲方合法权益的行为，有权要求乙方立即停止并改正。对房屋设计方案、外观样式等有提出合理意见和建议的权利。2.义务尊重乙方的建房自主权，不得无故干涉乙方正常的建房施工活动。在乙方建房过程中，如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。配合乙方做好建房过程中的相关协调工作，如与周边邻里的沟通协调等，确保建房活动顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主组织建房施工活动，但应遵守国家法律法规和当地农村建房管理规定。要求甲方按照协议约定履行相关义务，如提供必要的协助等。在确保建房质量和安全的前提下，根据实际情况合理安排施工进度。2.义务严格按照本协议约定及国家相关规范标准进行建房施工，确保房屋质量合格、安全可靠。制定详细的施工计划，并提前告知甲方。施工过程中应合理安排施工时间，避免因施工噪音、粉尘等给甲方及周边邻里造成不必要的影响。如因施工给甲方或周边邻里造成损失的，应承担全部赔偿责任。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时采纳并整改。在建房过程中，如需临时占用公共通道、场地等，应事先征得相关部门及甲方同意，并按照规定办理相关手续。施工结束后，应及时恢复原状。房屋建成后，负责清理施工现场，保持周边环境整洁。三、建房费用及支付方式1.建房费用：乙方本次建房所需的全部费用由乙方自行承担，包括但不限于材料采购、设备租赁、人工费用、施工管理费用等。2.支付方式：本协议签订后，甲方无需向乙方支付任何费用。四、相邻关系处理1.乙方在建房过程中，应注意保护甲方的房屋及其他财产安全。如因乙方施工原因导致甲方房屋或其他财产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应合理处理与周边邻里的相邻关系，避免因建房引发纠纷。如因建房与周边邻里发生纠纷的，乙方应积极主动协调解决，承担相应的责任。因纠纷给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.甲方应协助乙方处理与周边邻里的相邻关系，提供必要的支持和帮助。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，无故干涉乙方建房施工活动或未履行相关协助义务，给乙方造成损失的，应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照国家规范标准或本协议要求进行建房施工，导致房屋质量不合格或存在安全隐患的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的工期完成建房施工，每逾期一天，应按照建房总费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的费用（如有），并按照建房总费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。4.若乙方擅自更改房屋设计方案、外观样式或使用不符合要求的材料及设备，甲方有权要求乙方立即改正。乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的费用（如有），并按照建房总费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补