住房买卖意向协议书

住房买卖意向协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）有购买意向，经双方友好协商，达成如下住房买卖意向协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[住宅/商业/其他]。该房屋附带[车库/车位/储藏室等]，面积为[X]平方米。2.房屋现状甲方保证该房屋目前的状况与乙方实地查看时一致，房屋内的装修、设施设备等均保持完好。房屋不存在质量问题，包括但不限于屋顶漏水、墙体裂缝、地面下沉等情况。房屋产权清晰，不存在抵押、查封、租赁等权利受限的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应积极配合乙方办理该房屋买卖的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等。在办理手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。4.甲方保证在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息，并对房屋进行实地查看。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。如乙方未按照约定支付款项的，应承担违约责任。3.乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向甲方提交办理房屋买卖所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）等。4.乙方应积极配合甲方办理该房屋买卖的相关手续，包括但不限于签订正式房屋买卖合同、办理产权过户登记等。在办理手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。三、房价款及支付方式1.房价款经双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.支付方式乙方采取以下第[X]种方式支付房价款：一次性付款乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，将全部房价款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向甲方支付房价款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付房价款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋交付并办理完产权过户登记手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余房价款，即人民币[X]元整。银行贷款乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款后[X]个工作日内，将扣除贷款金额后的剩余房价款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足房价款差额。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房价款（如采取分期付款方式，在收到全部房价款后）后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改或修复，直至符合约定标准。整改或修复期间的房屋占有使用等相关问题，双方另行协商解决。3.房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。五、产权过户登记1.甲乙双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权过户登记手续无法在约定时间内办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致手续延误的，该方应承担违约责任。3.在办理产权过户登记手续过程中，如需要甲方提供额外的文件或协助的，甲方应积极配合。如因甲方不配合导致手续无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法出售该房屋或遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：已支付的款项不予退还。按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本协议约定的付款时间或方式，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协