关于楼房漏水协议书

关于楼房漏水协议书甲方（房屋产权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（维修方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的位于[楼房具体地址]的楼房出现漏水问题，影响了房屋的正常使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼房漏水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.漏水楼房基本情况该楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型]，建成于[建成时间]。漏水部位详细描述如下：[描述具体漏水位置，如屋顶西北角、卧室窗户上方墙面、卫生间地面与墙角连接处等]，经检查发现，因[具体原因，如防水层老化、墙体裂缝等]导致雨水或其他水源渗漏至室内。2.维修服务内容乙方负责对甲方楼房出现漏水的部位进行全面维修，包括但不限于清理漏水部位的杂物、修复防水层、填补墙体裂缝、更换损坏的密封材料等，以确保维修后不再出现漏水现象。维修过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对楼房其他部位造成损坏。如因乙方原因导致其他部位损坏，乙方应负责修复或赔偿。维修完成后，乙方应进行至少[X]天的试水试验，确保维修效果良好。如在试水试验期间发现仍有漏水问题，乙方应及时进行返工处理，直至达到维修标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修内容和标准进行维修服务。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修完成后，有权对维修质量进行验收。如发现维修质量不符合约定，有权要求乙方返工直至达到标准。2.义务向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、楼房平面图、漏水部位照片等，以便乙方了解楼房情况，制定维修方案。协助乙方做好维修现场的准备工作，如清理现场杂物、提供必要的施工通道等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据甲方提供的楼房资料和现场实际情况，制定合理的维修方案，并有权要求甲方对维修方案进行确认。在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行，有权要求甲方承担相应的责任，并顺延维修期限。2.义务按照国家相关标准和本协议约定的维修内容及质量要求，组织专业人员进行维修服务，确保维修质量达到良好状态，不再出现漏水问题。维修过程中应遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保维修人员和周边人员的人身安全及财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。维修过程中应保持现场整洁，维修完成后及时清理现场杂物。定期向甲方通报维修进度，维修完成后及时通知甲方进行验收，并提交维修报告，包括维修部位、维修方法、使用的材料等详细信息。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次楼房漏水维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等所有费用，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[X]个工作日内进场施工。如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工，维修期限相应顺延。2.乙方应在进场施工后的[X]个工作日内完成全部维修工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，维修期限相应顺延。五、质量保证1.乙方承诺对维修部位提供[X]年的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致楼房再次出现漏水现象，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内免费进行返工维修，直至达到维修标准。2.质量保证期届满后，甲方如发现维修部位仍存在漏水问题且确系乙方维修质量所致，乙方应根据实际情况收取合理的维修成本费用进行维修。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方做好维修现场准备工作或提供相关资料，导致乙方维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，同时维修期限相应顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方维修质量不符合本协议约定，乙方应负责无偿返工直至达到维修标准。如因乙方维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在质量保证期内，若乙方未按照本协议约定履行质量保证义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付给甲方。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议