借款房租抵押协议书

借款房租抵押协议书甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因资金需求，向甲方借款，并愿意以其名下的房租作为抵押物，为确保双方权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，达成如下借款房租抵押协议：一、借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方借款用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变借款用途。二、借款期限借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限届满前，乙方应向甲方提出续借申请，经甲方书面同意后，可办理续借手续。三、抵押物详情1.抵押物位置：乙方用于抵押的房租位于____________________，房屋面积为______平方米，房屋所有权证号为____________________。2.抵押物现状：该房屋目前处于______状态（出租/空置），若处于出租状态，乙方应确保租户知晓并同意本抵押协议的相关条款，且租户在同等条件下放弃优先购买权。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。在乙方逾期还款时，有权依法处置抵押物，以实现债权。有权对抵押物的状况进行监督和检查。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方发放借款。对乙方提供的抵押物信息及借款用途等予以保密，但法律法规另有规定或司法机关要求提供的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用借款。在按时足额偿还借款本金及利息后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物的用途、现状。保证抵押物的权属清晰，无任何争议或纠纷，不存在被查封、扣押、冻结等限制处分的情形。如因抵押物存在瑕疵或纠纷导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。定期向甲方告知抵押物的使用、维护、租赁等情况，如抵押物出现重大变化或可能影响其价值的情况，应及时通知甲方。在借款期限内，如乙方欲提前偿还借款，应提前______日书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。提前还款应支付按照实际借款期限计算的利息及甲方因此遭受的其他损失。五、借款利息及还款方式1.借款利息本借款的利息为每月______%，利息按月支付。乙方应在每月______日前向甲方支付当月利息。2.还款方式乙方应按照以下第______种方式偿还借款本金：等额本息还款法：乙方每月偿还借款本金及利息共计人民币______元整（大写：______元整），分______期偿还，每期还款时间为每月______日。等额本金还款法：乙方每月偿还的本金为人民币______元整（大写：______元整），每月利息按照剩余本金计算，每月还款金额逐月递减，分______期偿还，每期还款时间为每月______日。到期一次性还本付息法：乙方应在借款期限届满之日一次性偿还借款本金及利息共计人民币______元整（大写：______元整）。六、抵押登记1.乙方应在本协议签订后______日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记所需的一切费用由乙方承担。2.抵押登记手续办理完毕后，乙方应将抵押物的他项权证等相关资料原件交甲方保管。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金、利息或支付相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照本协议约定承担违约责任。2.如乙方违反本协议约定，擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物的用途、现状，甲方有权要求乙方限期改正，并有权解除本协议，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照借款金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为导致抵押物价值减少或甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的______%向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）；如因违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以