仓库租赁收费协议书

仓库租赁收费协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁仓库的需求，甲方愿意将其拥有的仓库出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就仓库租赁事宜达成如下协议：一、租赁仓库基本情况1.仓库位置：甲方出租给乙方的仓库位于[具体地址]，该仓库所在建筑物的具体楼层为[X]层，仓库门牌号为[X]。2.仓库面积：租赁仓库的建筑面积为[X]平方米，实际可用面积为[X]平方米。仓库内部空间布局合理，净高为[X]米，能够满足乙方货物存储及相关作业需求。3.仓库设施：仓库配备有完善的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，且均处于有效状态，以确保仓库消防安全。仓库内设有照明系统，提供充足的自然采光和人工照明，以满足乙方日常作业需要。照明灯具分布均匀，亮度符合行业标准。仓库地面为[地面材质]，平整坚实，具有良好的承载能力，能够承受乙方存储货物的重量及叉车等搬运设备的运行。仓库内设有通风系统，能够保证空气流通，维持仓库内适宜的温湿度环境，有利于货物的存储。通风系统可根据实际需要进行调节。仓库外设有装卸平台，方便乙方货物的装卸作业。装卸平台配备有防护栏等安全设施，以保障作业人员的安全。仓库周边设有一定面积的空地，可供乙方临时堆放货物或停放车辆，但不得影响周边环境和其他人员通行。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权。甲方有权在租赁期满后将仓库另行出租给第三方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场价格波动等因素进行调整，但本合同另有约定的除外。2.租金支付方式：乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后，乙方将仓库及相关设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用仓库的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务：应按照本合同约定向乙方交付符合约定标准的仓库及相关设施设备，并确保其在租赁期间正常使用。负责仓库的主体结构维修及保养，确保仓库的安全性和正常使用功能。因甲方原因导致仓库出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的费用和损失。协助乙方办理与仓库租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。尊重乙方对仓库的合法使用权，不得干涉乙方在仓库内的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。不得擅自提高租金或提前解除本合同，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定使用仓库及相关设施设备，并在租赁期限内享有仓库的合法使用权。在租赁期间，乙方有权根据自身经营需要对仓库内部进行合理的装修和布局调整，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和布局调整不得破坏仓库的主体结构和原有设施设备，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将仓库恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除。如因甲方原因导致仓库无法正常使用，乙方有权要求甲方及时维修或采取其他补救措施，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。应合理使用仓库及相关设施设备，不得擅自改变仓库的用途、结构或进行破坏性使用。如因乙方原因导致仓库及相关设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并负责修复或更换。负责仓库内部的日常卫生清洁工作，保持仓库整洁卫生。在租赁期满或合同解除后，乙方应将仓库打扫干净，达到交付时的卫生标准。遵守国家法律法规及本合同约定，不得在仓库内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将仓库转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应将仓库交还甲方。在租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将仓库及相关设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。五、仓库的使用与管理1.乙方应合理使用仓库，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如乙方违反规定存放危险物品，甲方有权要求乙方立即清理，并承担由此造成的一切损失。如因乙方存放危险物品导致安全事故，乙方应承担全部法律责任。2.乙方应遵守仓库所在区域的物业管理规定，如不得在仓库周边乱堆乱放货物，不得影响其他租户及周边居民的正常生活等。如因乙方违反物业管理规定导致甲方遭受处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在仓库内进行货物存储及相关作业时，应采取必要的安全防护措施，确保货物及人员安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。同时，乙方应购买足额的货物保险，以保障货物安全。4.甲方有权对仓库的安全情况进行定期或不定期检查，乙方应积极配合。如发现安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在规定时间内完成整改，费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付仓库或交付的仓库不符合约定标准，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方延误使用仓库的，租赁期限应相应顺延。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拖欠租金、押金或其他费用超过[X]个月的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方擅自改变仓库用途、结构或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或造成仓库无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将仓库转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应将仓库交还甲方。如因乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同总租金的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足差额部分。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他费用达到本合同约定的解除条件，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用仓库，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。但双方应按照法律法规的规定及时处理相关事宜，如协商解决补偿问题等。5.本合同解除后，乙方应在规定时间内将仓库及相关设施设备交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还，应按照本合同约定承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争