个人房屋捐赠协议书

个人房屋捐赠协议书甲方（捐赠人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________出生日期：______________身份证号码：____________住址：__________________联系电话：______________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________出生日期：______________身份证号码：____________住址：__________________联系电话：______________鉴于甲方自愿将其个人所有的房屋捐赠给乙方，乙方愿意接受该捐赠，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、捐赠房屋的基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋现状：房屋为[毛坯/装修程度，如精装修，具体装修情况描述]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用捐赠房屋。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对捐赠房屋的使用情况进行监督。2.义务保证对捐赠房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形。负责向乙方提供办理房屋过户登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，因办理过户登记产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋过户登记手续办理完毕前，妥善保管房屋及相关资料，不得擅自变更房屋现状或进行有损房屋价值的行为。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋过户登记等手续。在房屋过户登记手续办理完毕后，依法享有对捐赠房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的用途使用捐赠房屋，不得擅自改变房屋用途。接受甲方对房屋使用情况的监督，并按照甲方合理要求提供相关使用情况报告。在办理房屋过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因办理过户登记产生的应由己方承担的税费。三、房屋交付1.甲方应于本协议生效之日起[X]日内，将捐赠房屋及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付前所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。四、过户登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户登记手续迟延办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、协助办理过户登记手续或保证房屋不存在产权纠纷等，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致本协议无法履行，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[X]日内退还乙方已支付的所有费用，并按照房屋评估价值的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、拒绝接受甲方监督或未按时支付应由己方承担的税费等，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照房屋评估价值的[X%]向甲方支付赔偿金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方披露本协议内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密等，违约方应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或恶劣影响，受损方有权追究违约方的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。