公墓合作运营协议书

公墓合作运营协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲、乙双方有意合作运营公墓，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、合作项目概述（一）合作标的物1.甲方拥有位于[公墓具体地址]的公墓，占地面积为[X]平方米，公墓内已规划有墓区[具体区域划分，如A区、B区等]，墓穴数量为[X]个，其中已使用墓穴[X]个，剩余可使用墓穴[X]个。2.公墓配套设施包括但不限于道路、绿化、停车场、祭祀场所、管理用房等。（二）服务内容1.乙方负责公墓的日常运营管理工作，包括但不限于墓穴销售、客户服务、墓区维护、环境卫生管理、安全保卫等。2.甲方负责提供公墓的土地使用权、相关审批手续及现有设施设备，并协助乙方办理运营过程中涉及的相关手续。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的运营管理工作，提出意见和建议。按照本协议约定获取合作收益。对公墓的重大事项享有知情权和决策权，重大事项包括但不限于合作项目的变更、运营策略的调整、重大资金支出等。2.义务保证所提供的公墓土地使用权合法有效，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理公墓运营所需的各类审批手续，如营业执照、殡葬服务许可证等，相关费用由[明确费用承担方]承担。负责公墓现有设施设备的维修、保养工作，确保设施设备正常运行，费用由[明确费用承担方]承担。但因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。配合乙方进行墓穴销售及其他运营活动，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定自主开展公墓的运营管理工作，制定运营策略和方案。使用甲方提供的公墓设施设备及相关资源。按照本协议约定获取合作收益。在运营过程中，有权根据实际情况对运营管理方式进行调整，但应提前通知甲方。2.义务按照国家法律法规及相关政策规定，合法合规开展公墓运营管理工作。建立健全公墓运营管理制度，规范服务流程，提高服务质量，保障客户权益。负责墓穴的销售工作，制定合理的销售价格和促销方案，确保销售行为合法合规，并及时向甲方通报销售情况。加强墓区的维护管理，定期进行绿化养护、环境卫生清理、设施设备检查等工作，保持墓区环境整洁、设施设备完好。做好公墓的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施和人员，确保公墓安全无事故。负责处理客户投诉和纠纷，及时反馈处理结果，维护公墓的良好形象。按照国家财务制度规定，建立健全财务管理制度，定期向甲方提供财务报表，接受甲方的财务监督。三、合作收益分配（一）收益分配原则双方按照本协议约定的比例分配公墓运营产生的收益，收益分配应遵循公平、公正、合理的原则。（二）收益计算方式1.公墓运营收益为乙方在合作期间内通过墓穴销售、其他有偿服务等所获得的全部收入扣除运营成本后的余额。运营成本包括但不限于人员工资、水电费、设施设备维护费、绿化养护费、营销费用、税费等。2.具体计算方式为：运营收益=墓穴销售收入+其他有偿服务收入运营成本。（三）收益分配比例及支付方式1.收益分配比例为甲方[X]%，乙方[X]%。2.乙方应在每个会计年度结束后的[X]个工作日内，完成该年度的财务结算工作，并向甲方提供财务报表。经双方核对确认后，乙方应在[X]个工作日内将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。四、运营期限（一）本协议合作运营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）合作期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签协议。如双方均有意续签，应在合作期满前[X]个月内重新签订合作运营协议；如任何一方无意续签，应在合作期满前办理相关终止手续。五、保密条款（一）双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任（一）若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展运营工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付甲方收益、违反运营管理规定、损害甲方利益等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（三）如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。（四）如一方擅自解除本协议或不履行本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（