兄妹合伙买房协议书

兄妹合伙买房协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方系兄妹关系，双方经友好协商，决定共同出资购买房产一处，为明确双方的权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、标的物具体描述1.房屋基本情况双方共同购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，屋内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备，如空调、冰箱、电视等]。二、双方权利与义务（一）出资义务1.甲方应出资人民币[X]元整，占房屋总购买价款的[X]%。出资方式为[现金/银行转账/公积金贷款等具体方式]，出资时间为[具体出资时间节点]。2.乙方应出资人民币[X]元整，占房屋总购买价款的[X]%。出资方式为[现金/银行转账/公积金贷款等具体方式]，出资时间为[具体出资时间节点]。3.若因购买房屋需要办理银行贷款等融资手续，双方应按照各自的出资比例承担相应的贷款本息偿还责任。（二）产权登记1.双方同意将该房屋登记为甲、乙双方按份共有，其中甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。2.房屋产权登记手续办理过程中所产生的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），由双方按照出资比例分担。（三）房屋使用与管理1.双方共同享有该房屋的使用权，可按照各自意愿合理安排居住或使用方式，但应尊重对方的使用权益，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.对于房屋的日常维护、维修费用，由双方按照出资比例分担。涉及房屋主体结构维修等重大事项，需经双方一致同意后方可进行，费用亦由双方按照出资比例承担。3.任何一方如需将房屋出租给他人使用，应提前通知另一方，并在不损害另一方利益的前提下，按照公平合理的市场价格签订租赁合同。租金收益双方按照出资比例分配。（四）房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分该房屋。2.如因特殊原因确需处分房屋，应经双方协商一致，并按照市场价格进行评估。在同等条件下，另一方享有优先购买权。处分房屋所得款项，双方按照出资比例分配。三、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和方式履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总购买价款的[X]%支付违约金。2.若一方擅自改变房屋的结构、用途或未经对方同意处分房屋，应向对方支付房屋总购买价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金人民币[X]元整。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________