创业空间框架协议书

创业空间框架协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有适合创业的空间资源，乙方具有创业需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方创业空间事宜达成如下框架协议：一、标的物或服务具体描述（一）创业空间位置及面积甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的创业空间（以下简称"该空间"）出租给乙方使用。该空间应具备基本的办公设施，包括但不限于办公桌椅、网络接入等。（二）配套设施及服务1.共享设施：甲方提供共享的会议室、洽谈室、休息区、打印复印设备等设施，供乙方及其他入驻企业共同使用。2.物业服务：甲方负责提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安保、水电维护等。3.创业服务：甲方为乙方提供创业相关的咨询、培训、项目对接等服务，协助乙方开展业务。（三）使用期限本协议约定的使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，乙方如需续租，应提前[X]个月书面通知甲方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。对乙方使用创业空间的情况进行监督检查。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对创业空间的配套设施、服务内容等进行调整。2.义务保证创业空间符合法律法规规定的使用条件，具备必要的安全性和适用性。按照约定提供配套设施及服务，并确保其正常运行。对乙方在创业过程中遇到的问题提供必要的协助和支持。未经乙方书面同意，不得擅自将该空间出租给第三方或改变其用途。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内使用创业空间及配套设施、享受相关服务。要求甲方按照约定提供服务和解决空间使用过程中出现的问题。自主开展合法的创业活动，享有创业成果的所有权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用创业空间及配套设施，不得擅自改变其结构或用途，如需改造应提前书面通知甲方并经同意。遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，维护创业空间的正常秩序。妥善保管创业空间内的财物，因乙方原因造成损失的，由乙方承担赔偿责任。不得利用该空间从事违法违规活动或损害甲方及其他入驻企业利益的行为。三、租金及费用支付（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在协议期内原则上保持不变，但如遇市场行情等特殊情况需要调整的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。（三）其他费用1.物业费：乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方支付物业费，用于支付物业服务相关费用。物业费支付方式与租金相同。2.水电费：乙方应根据实际使用情况，按照国家规定的收费标准向甲方或相关部门支付水电费。甲方代收水电费的，乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]天内支付。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供配套设施及服务，导致乙方无法正常使用创业空间的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方擅自将该空间出租给第三方或改变其用途，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回创业空间，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变创业空间结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复或造成严重损坏的，甲方有权解除本协议，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方利用该空间从事违法违规活动或损害甲方及其他入驻企业利益的行为，甲方有权解除本协议，乙方应立即搬离，并承担相应的法律责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、协议变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权按照本协议约定解除协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法履行的，双方可以协商解除协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（二）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系方式等信息为双方有效的通知送达地址。一方如有变更，应提前[X]天书面通知对方。任何一方按照上述地址发出的通知，自发出之日起[X]个工作日视为送达。（三）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法