住房违建搭建协议书

住房违建搭建协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[住房地址]的房屋所有权，现甲方拟对该住房进行违建搭建，乙方具备相关违建搭建的经验和能力，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行住房违建搭建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.违建搭建内容乙方将按照甲方的要求，在甲方指定的[住房地址]进行违建搭建工作。搭建内容包括但不限于在房屋[具体位置]增建[违建部分的详细描述，如房间、阳台等]，建筑面积为[X]平方米。搭建结构采用[具体结构形式，如砖混结构、钢结构等]，使用材料应符合国家相关标准及甲方要求，具体材料明细如下：[主要建筑材料1]：品牌为[品牌名称]，规格型号为[具体规格]，数量为[X]。[主要建筑材料2]：品牌为[品牌名称]，规格型号为[具体规格]，数量为[X]。......2.违建搭建标准乙方应确保违建搭建的质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，达到安全、牢固、实用的要求。违建搭建的外观应尽量与周边环境相协调，不得影响相邻建筑物的采光、通风、通行等权益。违建搭建应符合消防安全要求，配备必要的消防设施和疏散通道。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的违建搭建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和标准完成违建搭建工作。2.义务向乙方提供准确的违建搭建设计图纸、技术要求及相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。按照本协议约定向乙方支付违建搭建费用。协助乙方办理违建搭建过程中所需的相关手续（如有），提供必要的证明文件和协助工作。负责协调与相邻方的关系，处理因违建搭建可能引发的相邻纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付违建搭建费用。在违建搭建过程中，有权根据实际情况提出合理化建议，但应经甲方书面同意。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及甲方提供的设计图纸、技术要求和相关资料进行违建搭建工作，确保工程质量达到约定标准。制定详细的违建搭建施工计划，明确各阶段的工作任务和时间节点，并严格按照计划组织施工，确保在约定的工期内完成违建搭建工作。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切损失和责任。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中产生的噪声、粉尘、废水等污染物，保护环境。负责对违建搭建过程中产生的建筑垃圾进行清理和运输，按照当地环保部门的要求妥善处置，不得随意丢弃。在违建搭建完成后，负责向甲方提供相关的质量证明文件和竣工资料。对违建搭建工作中涉及的甲方提供的资料及相关信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。三、费用及支付方式（一）费用总额本协议项下甲方应向乙方支付的违建搭建费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成违建搭建工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付违建搭建费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在违建搭建工作完成[X]%时，甲方应在收到乙方提交的进度报告及付款申请后的[X]日内，向乙方支付违建搭建费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：违建搭建工作全部完成并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]日内，向乙方支付违建搭建费用总额的[X]%作为验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：质保期为自违建搭建工程验收合格之日起[X]个月。质保期满后，如无质量问题，甲方应在质保期满之日起[X]日内，将质保金人民币[X]元（大写：[大写金额]）无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议项下违建搭建工作的开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照本协议违建搭建费用总额的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或政府部门原因导致工程延误，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量保证及维修1.乙方承诺对违建搭建工程提供[X]个月的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方原因导致违建搭建工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工，直至达到质量标准。2.质保期内，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。3.质保期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方提供的资料不准确或不完整，导致乙方无法正常施工或造成工程质量问题，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议约定，擅自变更违建搭建内容或要求，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应按照乙方实际增加的费用进行补偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准完成违建搭建工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致违建搭建工程质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成违建搭建工作，每逾期一天，应按照本协议违建搭建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议违建搭建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自将违建搭建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议违建搭建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的资料及相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议违建搭建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____