供暖委托经营协议书

供暖委托经营协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[具体供暖区域详细地址]的供暖设施及相关资源（以下简称"供暖标的物"），乙方具备专业的供暖经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方经营供暖事宜达成如下协议：一、委托经营事项1.甲方将其拥有的供暖标的物的供暖经营管理权委托给乙方，由乙方负责供暖期间的各项运营管理工作，包括但不限于供暖设备的维护、保养、运行调度，供暖燃料的采购、储存与使用，供暖费用的收取等，以确保供暖区域内的用户能够正常获得供暖服务。2.供暖标的物的具体范围包括但不限于锅炉房、换热站、供暖管道系统、阀门、仪表等供暖设施，以及相关的附属场地和建筑物。二、委托经营期限本协议委托经营期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则自动延续____年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的供暖经营管理工作，提出合理的意见和建议。有权了解供暖费用的收支情况及供暖设施的运行状况。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施予以纠正。2.义务向乙方提供供暖标的物的相关资料，包括但不限于供暖设施的设计图纸、设备清单、产权证明等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理与供暖经营管理相关的手续，如供暖许可证的变更等（如有需要）。按照本协议约定的方式和时间向乙方支付委托经营费用。在乙方进行供暖设施的维修、改造等重大事项时，应根据乙方的要求提供必要的支持和协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定自主开展供暖经营管理工作，包括但不限于制定供暖运营计划、安排人员、采购物资等。有权根据实际情况调整供暖参数，但应确保符合国家和地方的相关标准以及保障供暖质量。有权按照约定收取供暖费用，并在扣除合理成本和费用后，享有经营收益。在供暖设施出现故障或需要维修、改造时，有权要求甲方按照本协议约定提供相应的支持和协助。2.义务按照国家和地方的相关标准以及本协议约定，提供安全、稳定、优质的供暖服务，确保供暖区域内的温度达到规定标准。建立健全供暖设施的维护保养制度，定期对供暖设备进行检查、维护和保养，确保设备正常运行，及时处理设备故障和安全隐患。严格按照国家和地方的相关规定采购供暖燃料，确保燃料质量符合要求，并做好燃料的储存和使用管理工作，防止发生安全事故。按照合理、公平、公开的原则收取供暖费用，不得擅自提高收费标准或巧立名目乱收费。及时向甲方提供供暖费用的收支明细和相关报表。加强供暖运营管理，优化运行调度，降低能源消耗，提高供暖效率。负责处理供暖过程中与用户的纠纷和投诉，及时解决用户提出的问题，维护甲方的良好形象。在委托经营期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定将供暖标的物及相关资料完好地交还甲方。四、供暖费用及支付方式（一）供暖费用标准1.乙方按照[具体收费标准]向供暖区域内的用户收取供暖费用，该收费标准应符合国家和地方的相关规定，并在本协议签订后[X]个工作日内报甲方备案。2.如遇国家或地方调整供暖收费标准，乙方应按照新的标准执行，并及时通知甲方。（二）费用支付方式1.甲方应在每年供暖期开始前[X]个月，向乙方支付当年委托经营费用的[X]%作为预付款。预付款金额为人民币______元（大写______元整）。2.在供暖期结束后[X]个工作日内，双方根据实际供暖情况进行结算。如乙方实际经营成本超出或低于预算，双方应根据本协议约定进行调整。结算后，甲方应向乙方支付剩余的委托经营费用。3.乙方应在收到甲方支付的款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、供暖设施维护与更新1.日常维护乙方负责供暖设施的日常维护工作，确保设备正常运行。维护工作应按照国家和地方的相关标准以及设备厂家的要求进行，包括但不限于设备清洁、润滑、紧固、调整、防腐等。乙方应建立供暖设施维护档案，记录维护工作的内容、时间、人员等信息，以便日后查询和管理。2.定期检修乙方应制定供暖设施定期检修计划，每年至少进行[X]次全面检修。检修工作应包括设备性能检测、安全保护装置校验、电气系统检查、管道探伤等，确保设备的安全性和可靠性。在每次定期检修后，乙方应向甲方提交检修报告，说明检修情况及发现的问题和处理措施。3.故障维修供暖设施出现故障时，乙方应及时组织维修人员进行抢修，确保在最短时间内恢复供暖。对于一般性故障，应在[X]小时内修复；对于重大故障，应在[X]小时内采取临时供暖措施，并尽快组织修复，恢复正常供暖。乙方应分析故障原因，采取有效的预防措施，防止类似故障再次发生。维修费用由乙方承担，但因甲方原因或不可抗力导致的故障除外。4.更新改造如供暖设施需要进行更新改造，乙方应提前制定方案，报甲方审核同意。更新改造方案应包括改造的必要性、内容、预算、时间安排等。更新改造费用原则上由乙方承担，但如因国家政策调整、技术进步或甲方要求等原因导致的改造，费用由双方协商分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托经营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停供暖服务，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。2.若乙方未按照国家和地方的相关标准以及本协议约定提供供暖服务，导致供暖区域内温度未达到规定标准，乙方应采取措施予以整改，并按照未达到标准的天数乘以[具体赔偿金额]向用户支付赔偿金。同时，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金金额为当年委托经营费用的[X]%。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自提高供暖收费标准或巧立名目乱收费，甲方有权要求乙方退还多收的费用，并按照多收费用的[X]倍向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定对供暖设施进行维护、保养或维修，导致设备故障或安全事故，乙方应承担全部责任，负责修复设备、赔偿损失，并按照事故造成的损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如因事故给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。5.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。6.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因解除协议给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的